使用者71570823322392019-07-16 00:24:44

高層建築（主要指住宅）一般來說是“越高越貴”，為什麼？ 通常的說法是：越高越容易觀景，越高越避免樓間的陽光（包括光線）的遮擋。我想說後者還是有一些道理。儘管從政府的規劃管理部門都會從“法規”的角度對高層建築的“遮擋、採光”問題進行規範和控制，但事實的執行上，卻或多或少的存在著“靈活”的一面，使“高層遮擋”問題幾乎沒有有效杜絕。至於“觀景”的問題卻不是哪個專案都適用的，例如，天津的城市景觀效果本不十分理想，你再拿這個來“忽悠”老百姓，恐難以站得住腳。與此同時，由於“高層建築”還存在著一個致命的“電梯問題”，則使“越高越貴”的“道理”更面臨著考驗：不是嗎，高層的電梯是否質量“過關”？高層的電梯是否能有很好的維護及保養？物業有否這樣的能力？“電梯問題”是否能成為物業要挾業主的手段？（不交、欠繳物業費就停電梯！） ……這都使“高層越高越貴”顯得沒有道理！對於購房者來講，他們都會在評估購房意願時，在“遮擋與居住風險”兩方面進行搏弈——於是，我們沒有理由去責怪、感嘆老百姓不懂居住理念，不要說人家“土”，你也像前幾天天津富力城那樣，來把“電梯驚魂”，來把“自由落體”試試；你也在自己家來把高空爬樓…… 所以，房地產的因地制宜、因時而異是非常這樣的。別怨天尤人，仔細研究研究“地段”特性是為至要……