大個說科技2019-06-18 22:15:51

農村居民只能合法擁有一處宅基地。土地是不能買賣的，買了以後你也不能得到批准。農民宅基地只能有一處，很難辦理批准手續所以風險狠大！但是可以購買城市房屋。1、“我是農村戶口能不能在外地買宅基地自己建房”：（1）農村戶口：也只能在自己戶口所在地村要求宅基地建房。如果你的戶口不能遷到外村：你在外村購買宅基地建房的，地被確認為無效行為。（2）原因就是：法律規定，宅基地只能由本村村集體村民無償使用。不是本村人不能使用本村宅基地。2、“另外自己建的房子是不是永遠都屬於我了，沒有“70年”的問題”：你在他在他村買地另建的房子，根本都不屬於你，更別說什麼“70年”了，人家村裡啥時想收回都可以收回：只不過是賠償你的購買宅基地錢的問題。3、“我想在城市郊區買個農民房再自己拆了重建。不知道要注意那些法律問題”：注意哪天原房主不高興了，去起訴你請求法院確認你們的買賣合同無效、要求收回你的房！那會被法院支援的，你能收回的，只能是建房的錢和一些利息。

歷史遺珠分享2019-06-18 22:15:47

依據宅基地管理辦法：第七條 農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：（一） 因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；（三） 因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。第八條 農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公佈並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公佈後，逐級報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門稽核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批准後，村民委員會應當公佈批准使用的宅基地。第九條 農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：（一） 年齡未滿十八歲的；（二） 原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；（三） 出賣或者出租村內住房的。