歡向日葵2022-05-04 11:57:44

農村建房一直以來都是熱點話題，隨著現在農民朋友外出打工賺錢了，生活條件改善了，許多人都回到了農村開始修建房屋，雖然農村的房屋大多數人一年到頭都難以住上幾天，但是大家還是希望能將農村的房子修的漂漂亮亮的，倍兒有面子。

但是近幾年來國家多餘農村的房屋也在不斷控制，尤其是閒置、空心房屋的處理，隨著土地縮排對於農村的建房修房等等也在進行控制了，並且需要按照“先規劃、後許可、再建設”的原則，才能夠修建房屋，房屋的修建還需要秉持“一戶一宅、拆舊立新”的原則。

目前各地都在紛紛出臺相應的新規定來控制農村房屋的建設，就衢江來說，將農村劃分為了三個區域：“適建區、限建區、禁建區”，根據不同區域面臨的特殊條件，制定了不同的建房規劃，對於處於禁建區的農民來說，將會鼓勵農民在人口聚集區域修建房屋；對於限建區的農民來說，則會嚴格控制房屋建設，鼓勵人口適當遷出，房屋建設用地範圍擴大；而對處於禁建區（專門保護區、下山脫貧、異地搬遷等）的農民而言，則會禁止建設房屋。

在農村修建房屋最重要的是申請宅基地，然而隨著農村宅基地制度改革之後，很多農民發現自己申請的宅基地不能夠透過審批，導致建房夢破滅，這又是怎麼回事呢？到底哪些農民不能夠申請宅基地了呢？

目前隨著農村一戶一宅政策的開展，農民在農村修建房屋必須要建新拆舊，如果建新不拆舊、擁有多處宅基地以及宅基地面積超過規定標準的農民，則不能夠申請宅基地，修建不了房屋；雖然農村建房政策嚴格了，但是上有政策下有對策，不少農民朋友都透過分戶等方式來申請宅基地修建房屋，如果與子女分戶，但原有宅基地面積超過了分戶後各戶限額標準總和的也不能夠申請宅基地。

使用者62060294580122022-05-04 12:08:56

農村自建房一般規定基本農田保護區飲用水保戶區域，河道湖泊管理區域和國家規定的一些特殊區域不得建房。一般是本村村民透過在村集體的自有宅基地或村集體批准的區域自建房。自建房包括房子的主體和房子主體外的附屬物按照規畫圖進行建房。

農村阿丘2021-08-04 00:30:45

村內，村旁，村周圍。耕作區不算。