趙哥的隨手拍2018-11-15 15:13:53

土地徵用和租用的最主要區別：徵用具有行政強制性，而租用是雙方在平等自願的基礎上建立的。

1、土地徵用是指國家為了社會公共利益的需要，依據法律規定的程式和批准許可權批准，並依法給予農村集體經濟組織及農民補償後，將農民集體所有土地使用權收歸國有的行政行為。國家行政機關有權依法徵用公民、法人或者其他組織的財物、土地等。

2、國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，並支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。土地租賃合同經出租方同意後可以轉讓，改變原合同規定的使用條件，應當重新簽訂土地租賃合同。租賃土地上的房屋等建築物、構築物可以依法抵押，抵押實現時，土地租賃合同同時轉讓。

壽光小事2018-11-15 14:45:04

徵地是依法把集體所有土地轉化為國有（所有權性質發生了變化），而租地只是將一定期限內的土地使用權轉移給他人使用（由他人支付租金），不涉及土地所有權的變更，甚至原來由你承包的的土地，仍然由你承包（二輪土地承包期30年不變），他人（承租方）只有經營權。

徵地，又稱土地徵收，是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。現徵地一般指徵收。特徵：

（1）徵地是一種政府行為，是政府的專有權力；

（2）必須依法批准；

（3）補償性。要向被徵用土地的所有者支付補償費，造成勞動力剩餘的必須予以安置；

（4）強制性。

（5）權屬轉移性。土地被徵收後，其所有權屬於國家，不再屬於農民集體。

（6）徵地行為必須向社會公開，接受社會的公開監督。

租地，是指一方（出租方）與另一方（承租方）約定，一方將一定期限內的土地使用權轉讓給另一方使用，由另一方支付租金的行為。

養蜂人小杜2018-11-15 14:54:45

土地徵用和租用的最主要區別：徵用具有行政強制性，而租用是雙方在平等自願的基礎上建立的。

1、土地徵用是指國家為了社會公共利益的需要，依據法律規定的程式和批准許可權批准，並依法給予農村集體經濟組織及農民補償後，將農民集體所有土地使用權收歸國有的行政行為。國家行政機關有權依法徵用公民、法人或者其他組織的財物、土地等。

2、國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，並支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。土地租賃合同經出租方同意後可以轉讓，改變原合同規定的使用條件，應當重新簽訂土地租賃合同。租賃土地上的房屋等建築物、構築物可以依法抵押，抵押實現時，土地租賃合同同時轉讓。