上業分析2019-12-29 09:40:09

理財的收益都比較低，一般在5%以內，超過7%很多都是騙人的。

臨深新房1。4-1。6萬，二手房1。1-1。4萬，如果買一個兩房首付也得30萬左右；

假如每個月存款一萬，買理財收益4%，按照複利計算，一年後本金加收益15。62萬，需要兩年可以在惠州買房（前提條件惠州不漲價）。

可以找個物件，兩個人一起存款，一年後就可以在惠州買房。

正詩村人2019-12-29 15:49:59

廣東惠州，位於粵港澳大灣區，距離深圳很近，新房房價近幾年仍有很大上漲空間，打算靠月薪1萬元收入理財付首付買房，估計你理財收益遠遠趕不上房價的上漲，買的越晚需要付的首付越多，憑你1萬元的月薪加理財收入，在惠州買房，恐怕在若干年內是實現不了的。

簡單推算一下，現在買套90平米新房，地段一般的價位12000/平方米，總價118萬元，30%首付需要35。4萬元。

採用低風險理財方式，年息5%左右，工資收入+理財收益至少三年湊夠首付款，但三年後現在房價12000的房子，至少漲30%就是15600/平方米了，首付已經是42。12萬元，到時候首付款還是湊不夠。

那採用高風險的理財方式呢？有可能提前湊夠首付，但這種可能性不大，因為你理財用的不是閒錢，操作時因為心態不穩，很難運作成功，可能連本金都要受損，買房更無法實現了。

因此，單憑自己力量，靠自己工資加理財收入在惠州買房，隨著房價的上漲（惠州房價上漲是必然的），這個夢想很難實現。從父母親朋好友那兒想點辦法，儘早湊齊首付，先把房子買下，再慢慢還貸才是正確的選擇。

很多人都是因為想依靠自己湊夠首付，而錯失了買房的極佳時機，多花了很多錢，教訓極其慘痛深刻，我們切不可重蹈覆轍，犯同樣的錯誤。

以上是我對您在惠州買房的一點想法，希望能給您有所啟示。同時，謝謝各位的瀏覽。

謎桔財金2019-12-30 15:23:07

座標廣東惠州，月薪一萬，怎樣理財才能以最快的方式攢夠買房首付？

在房價高企的當今，很多人在上班的旅途中攢錢（想要實現買房夢），但現在通貨膨脹厲害，物價水漲船高，每年就算是漲薪也遠追不上房價上漲的速度！於是供房成為了大多數80。90後的首選，而每個人都會想法設法攢首付，然後從親戚朋友那借，或向銀行貸款。

題主座標廣東惠州，每月工資1萬元，一年就是12萬，不吃不喝的話一年最多能攢下12萬。但是日常生活必要開銷還是少不了的，你沒有描述清楚你當前的生活基礎情況，比如是單身，還是已婚家庭？（是否有小孩）上班是住單位還是自己租房，生活中是否有必要開支項等，這些都是包含在內的。

每個月工資一萬塊錢，假設你每個月能餘下一半，也就是5000塊錢，怎樣利用這5千塊錢理財快速攢夠買房首付就是最基礎的概要；

首先我們來看看，

5000塊錢可以購買的理財有哪些？

第一、定期理財

現在很多平臺和各家銀行APP都有在售定期理財產品，不同銀行在售的定期理財產品申購門檻各有不同，有的最底5千起，有的最底一萬起，第三方平臺最底為1000元起，比如xx平臺在售的定期理財產品。

從截圖中可以看到，1000元起購，產品期限360天，七日年化收益4。4%左右，按照年化收益4。4%來計算，5000塊錢購買定期理財一年（360天）收益為220元左右。每個月再增加5000元 ，一年後的本金投入就有6萬元，一年後的每個月都有220塊錢左右的利息收入，利息還能產生複利的效應。

第二，智慧儲蓄存款

截圖中為兩家平臺在售的民營銀行智慧儲蓄存款類產品，從截圖中可以看到，產品帶有保本保息標識，申購門檻50元起，一年期限（360天）的產品存款利率最高可達5%，假設按照這個存款利率來計算，5000塊錢存一年利息就是250元，每個月存5千，來年的每個月都有250塊錢利息收入，然後再將這筆收益轉化為資本再投資。

第三、基金，股票

就開放式基金來講，申購門檻比較低，大部分只要10元起，而股票的申購門檻相對略高一些些，最底1手交易為100股，比如5000塊錢想要購買股票，單價必須是低於5塊錢的，你才能夠購買一手股票，不然的話，高於5塊錢的股票，5000塊錢作為投資無法滿足門檻需求。

基金和股票的風險比較高，受大環境市場經濟影響，具有較大的波動和不確定性的風險存在，行情好的時候，買到處於上漲的基金或股票能賺不少，反之，行情不好的時候，持有的基金或股票下跌，虧損本金也是分分鐘的事。

綜上所述

每個月有5000塊錢，透過本金的投資輸出來收穫利息的方式快速增加財富，這種方式是可行的，當你的本金投入越多時，收益也會隨之增加，反之呢，在資金量有限的情況下，獲得的收益同樣也是有限的。

因此，首先是需要增加本金的儲蓄，然後透過理財實現財富增值。假如說每個月能攢下5千塊錢，一年就有6萬，攢20萬首付的話，本金加利息收入，3年時間應該可以攢夠的。

投資君2019-12-29 13:00:59

刷爆信用卡，交了首付錢

不少人的第一套房，都受益於信用卡。

我一個同事畢業五年，基本上賺的錢全部都給了父母，自己的存款不超過4萬。後來碰到一個很適合的機會，有一個小LOFT，總價43萬。於是套了所有信用卡，首付了22萬。

買了房子，月供2500，每月還7000，跳槽後到手11000。每個月勒緊褲腰帶，2年後終於還完了首付。現在，信用卡大規模套現用於買房已經被堵死。

即使如此，多辦幾張大額信用卡，好處仍是多多。起碼還不起房貸時，你還能刷卡吃個飯。。。

巧用公積金當首付

公積金也能當首付？沒錯！找一個可以借給你錢的機構，簽完購房合同，以購房手續申請提取公積金。再將這筆錢還給幫你墊資的機構。不過這種方式需要打個時間差，因為公積金是不能以首付款名義提取的。用公積金當首付，先墊資後“報銷”。這種方法對於公積金餘額較多的人尤其合適。

直播預告2019-12-29 09:15:47

參考如下，2020年可以實現財富自由。

2019年元旦，1萬元起步，一月份買全柴動力，資產變為1。8萬，二月份買岷江水電，資產變為4。3萬，三月份買啟迪古漢，資產變為10。8萬，四月份買興齊眼藥，資產變為34。2萬，五月份買金力永磁，資產變為96。7萬，六月份買龍馬環衛，資產變為167。3萬，七月份買南華儀器，資產變為348。8萬，八月份買中潛股份，資產變788。9萬，九月份買寶鼎科技，資產變為1878萬，十月份買誠邁科技，資產變為3874萬，十一月份買麥克奧迪，資產變成8386萬，十二月份買南寧百貨，資產變為2。1億元人生財務自由

西風樹2020-03-03 12:19:37

不怕死就炒股［呲牙］股神的話三萬能賺三百萬

三三週2019-12-29 10:35:20

惠州的房價基本2萬每平，100平方計算，房價200萬，首付3成60萬。

每月工資一萬，全額存款一年12萬，首付5年達成，前提是房價不漲，當然這是不可能的。

保守的理財有支付寶的定期理財，這只是存錢效果，達不到生錢的目的。

基金風險中等，但是不會穩掙不賠，我一年的經驗，虧的牌面大。

股票不要碰，閒錢閒人鬧著玩的，或者專業人士去操作的，誰也沒法說自己可以穩賺。