房子按揭付款有哪些好處？
美少女982019-12-12 13:48:58風險小，對於你自身壓力也小。
睿思天下2019-12-14 12:19:35朋友們好！
房子按揭貸款好處是比較多的。房子按揭付款的最大好處就是能夠讓你提前好多年住進自己的房子裡了，按揭貸款的第二大好處是能夠讓你其他的錢能夠產生更大的效益。
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房子按揭貸款的特點
現在好多人買房子都是申請的按揭貸款，現在按揭貸款申請也是比較簡單的一個過程了，按揭貸款對於買房者來說是有很多的好處的。
在可以申請按揭貸款的情況下，購房者只需要存夠首付款，就可以到銀行申請按揭貸款，就能夠讓自己能夠以較低的首付款買下來一套屬於自己的房產，這個對於購房者來說是比較合適的了。
因此，房子按揭貸款對於購房者來說好處是比較多的。
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房子按揭貸款的好處
房子按揭貸款的好處還是很多的，對於購房者來說，最主要的好處就是以下兩大好處。
（1）能夠讓購房者以較少資金買下房產
按揭貸款能夠讓購房者提前住進自己的房子。大家都知道，有按揭貸款的存在，大家在存夠首付款的時候，就能夠到銀行申請房產抵押貸款，這樣就能夠更早買到屬於自己的住房了。買到自己的住房，就能夠讓自己安居樂業，也能夠讓自己享受到房屋保值增值的好處，還能夠讓自己節省一部分租房的費用。
（2）做生意的使用按揭貸款可以讓自己的錢更有效益
一般好多做生意的都特別喜歡使用按揭貸款買房子，這樣買房子是因為按揭貸款利率比較低，而且自己除首付款以外的其他錢就可以用來做生意，這樣就能夠賺到更多的錢了。因此，好多做生意的都喜歡使用按揭貸款，這樣能夠讓自己賺到更多的錢。
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使用按揭貸款也要注意按期還款
房子按揭貸款能夠讓購房者提前用較少的錢買下來住房，但是每個月的月供也不算少的。做為購房者也要注意，每個月一定要按時還款，到還款期了就在銀行卡里面存上足夠的錢，這樣就能夠做到按期還款了。
如果你不能按期還款的話，房產在銀行抵押著，那麼可能銀行會要求收回房子的，那樣的話，可能就比較難受了。
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結論
房屋抵押貸款是有很多好處的。一個好處就是住房抵押貸款能夠讓你用較低的首付款就能買到住房，能夠讓自己安居樂業。還有一個好處就是能夠讓你的其他錢能夠產生更好的效益。
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博辰財經2019-12-14 21:22:54按揭付款的好處已經沒有了。過去20年是樓市的黃金期，按揭付款的好處是給購買的資產加了槓桿。舉個例子2003有30萬資金，透過銀行按揭貸款在上海核心區買了兩套100平方米，每套價值50萬的房產。房貸總共70萬，銀行貸款利率6%。而目前中心市區的平均房價從當初的5000一平方米漲到如今的十萬一平方米，市值達2000萬。利用銀行的槓桿爆賺了近70倍。
現在的房價，你再用銀行的槓桿有用嗎？沒有用，每年房價的漲幅加租金的收益率可能還沒有付出的房貸利率高，這時候按揭買房，銀行貸款就成為你財富的絞肉機了。而且還面對房價下跌的風險。一旦買錯位置，房價下跌30%以上財富面臨清零或負資產的風險。比去當年日本的房價高位下跌後，很多高位接盤的家庭都進入了負資產的尷尬。香港的樓市也有類似的經歷。
現在的好處是，透過按揭可以滿足剛需，比如要結婚，比如小孩要選個好的學校。但是財務上除了透支未來，真的不存在什麼好處了。
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老何侃房產2019-12-14 11:15:45感謝邀請
現在多數人購房都採用按揭方式購房，那麼按揭購房到底有哪些好處呢？
現在個人角度：
①在自身經濟條件有限的前提下，透過加槓桿，前期只需要支出首付的前提下，就可以擁有一套屬於自己的房產。
②一般要從銀行借款，都是需要抵押物的，即使是信用貸款，也是需要房產或者其他資產做信用背書的，而且利息還特別高，對於普通的大眾，唯一可以從銀行貸到的大額的低利息的貸款就是房貸，所以這也算銀行對於每個人的一種福利。
③貸款時間長，可以緩解自身壓力。信貸一般最多四年，抵押貸一般最多10年，房貸是個體唯一一種可以從銀行貸二三十年的融資方式，而且中途可以不限次的部分提前還款，對於糾結利息的群體來說，也是一種利好政策。
現在財務規劃的角度：
①提前鎖定了未來二三十年的財務安排，透過每月定期還貸，有限抵禦未來的透過膨脹。因為在未來的二三十年，房貸總數是確定的，月供是確定的，通貨膨脹也是確定的，所以隨著時間的推移，房貸壓力會越來越小。
②很多人也可以把每月的貸款，理解成定期的強制儲蓄，透過每個月點對點的財務支出，鎖定未來的個人資產。未來房貸還完之後，自己不但擁有了屬於自己的資產，還享受到了房地產升值帶來的福利。
在資金利用度上，對於資金相對充裕的群體，利用按揭這種付款方式，在資金支配上可以更加的靈活。
以上是一些個人覺得貸款買房方面的一些優勢，對於分析的不全面的地方，歡迎大家評論區交流。
陽光侃房2019-12-10 22:06:07房子按揭好處，就是提前透支未來30年的錢，先拿來用，後30年帶利息還債！
實際上是向未來的自己借錢，30年房貸總利息已經超過貸款本金了，單從這一點就可以看出，這房貸相對好申請，但要持續還貸30年，這個難度就高多了，何況有一些人借的錢可能連本金也還不上，更不提利息了。
那麼，理性的人對買房行為會謹慎，至少知道，這按揭貸款只是救急，能少貸就少貸，向未來的自己借款，是拿自己未來的收入和信用作保障的，銀行敢給一朋友人借款，就說明他們明知一部分人還貸能力有限，但為了賺這個貸款利率，睜一隻眼閉一隻眼。
對於大部分普通購房者，研究房子按揭付款的好處意義不大，銀行房貸不是福利，借的錢是需用還的！
如果要說好處，那就是對於一些信用和還貸能力有保障的使用者來說，可以花一部分錢就可以買到自己想要的房子，以後的慢慢用一部分穩定收入還清即可。
光宇吐樓市2019-12-10 18:36:25
按揭貸款也不是一開始我們就會用的，也是經歷了觀念的更迭，到現在人們都知道買房儘量會選擇貸款時才發現，如今已經開始降槓桿了。所以按揭貸款也是非常值得珍惜的。按揭貸款就是申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為。
現在，按揭買房已經是非常普遍的事情了。但是按揭買房到底有哪些好處呢？
首先，安全風險小。我認為按揭貸款，透過銀行來保證雙方的安全，一些不具備購房資格或還款能力的購房者就會被審批不透過，這樣也有助於你量力而行，減少風險。更重要的是，也為你把關開發商的資質。銀行在進行審查的時候，除了審查你本身，還會審查開放商，這樣就比較安全保險了，以減少風險。
其次，買不起房也能買房。這應該是很多人貸款買房的原因，很多還沒攢夠全款時就可以買房了。要是擱以前且買不上房呢！所以，資金不多你也可以買房，買一套屬於自己的房子。等於提前讓你享受到了住房。想想美國老太天就知道了。但是由於我們把這個槓桿用過了，導致很多人成了月光族，甚至個個成了負債人，如果處理不好，就很容易導致資金鍊風險。
最後，便於靈活投資。貸款買房不用一次性投入所有的購房資金，按揭買房可以讓人把資金分開投資，比如貸款買房出租，以租養貸，然後再其他專案，這樣資金使用更靈活。
經濟觀察哨2019-12-15 20:25:24房子按揭好處可多了，我們一一來盤點一下按揭的好處。
儘快上車，提前享受
花明天的錢，原今天的夢。在沒有足夠的金額可以全款拿下房產的情況下，如果沒有按揭貸款，就只能望洋興嘆了，一個20年的按揭，相當於將你未來20年的一部分收入一次性花在當下，儘快實現買房夢，而且買了房產之後，也可以享受房產增值部分的紅利。
利率低，壓力小
房產按揭貸款可以說是普通人能接觸到的額度最大（一般信用貸額度個人也就20萬），期限最長（信用貸一般都在三年以內），利率最低（信用貸一般的利率在12%以上）的貸款，這也相當於是國家給的福利，再者，如果能申請到公積金貸款，那麼利率會更低，還款壓力更小。
享受通貨膨脹的好處
由於按揭貸款利率很低，一般都會低於實際的通貨膨脹率，實際通貨膨脹率=M2的增長率-GDP的增長率，近年來大約在8%左右，那麼貸款出來就相當於享受了通貨膨脹的收益，舉個例子，現在一個月3000元的月供，可能會覺得不少了，但是十年之後的3000元，可能已經不值一提了，想想十年前按揭貸款的那部分人，十年前的1000塊和現在的1000塊的對比，這個差值相當於你是賺到了。
可以騰出資金做投資
有的人有全款購房的能力，但是也儘量的在選擇按揭貸款，那麼就可以騰出大筆的資金做投資，做理財，想想看，手頭如果有300萬買一套房，一下子出手300萬全款後，手裡沒有餘糧了，如果這個時候有好的專案或者需要用錢，就麻煩了；但是如果是按揭貸款，買了房之後手裡還能剩下200萬左右，這個時候迴旋的餘地會大得多。
房產質量有保障
按揭貸款的時候，相當於是把房子抵押給了銀行，而銀行對於抵押物的優劣肯定會非常關心，這個時候，什麼無證不全的房子啊，實力不足的開發商的房子啊，銀行都會幫你篩選一遍，買房更有保障。
但是看到了按揭貸款的好處，不要忘了按揭貸款的一些劣勢：
1、身揹債務，你會有大量的負債，這個時候你的收入不能斷，如果收入斷了很可能造成逾期或者斷供；而中國老一輩人不願意欠人錢，負債也會在心理上對這些人造成不小的壓力。
2、房產價格大幅下跌會有問題，房價大幅下跌，你的資產大幅縮水，但是負債不會減少，這樣的情況下，容易造成負資產的情況，也就是說，你的房產的價值比你欠著銀行的錢還少，這個時候很可能就會主動去斷供棄房了。
3、不宜迅速變現，同等的情況下，沒有貸款的房子要變現的話，會比有貸款的額房子變現容易的多，操作流程也要簡單很多。
天勤世紀2019-12-11 17:30:11一，房貸利率是極低的，房子是民生需求，政府會有支援，一般首套房貸利率基準9折左右。
二，當前較穩定的投資渠道都有5%以上的回報，利用房貸的低息做些其它投資。
三，從本身這套房看，若是投資做房貸就等於利用了槓槓，投資回報率更高。
四，若自身有經營其它行業，很難拿到這樣的低息貸款，可以充分利用
陳家德2019-12-11 00:34:33（一）按揭貸款購房的優點有：
1、錢少也能夠買房。
按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
2、可以把有限的資金用於多項投資。
按揭貸款首付不佔用大量資金，還款期限長。貸款買房然後出租，以租養貸。
3、銀行替你過濾一定風險
辦借款是向銀行借錢，所以房產專案的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發商，為你把關，提高購房的安全性。
（二）按揭貸款購房的缺點包括：
1、揹負債務，心理壓力大。
按揭貸款買房屬於典型的“花明天的錢辦今天的事”，所以按揭付款對於保守型的人不合適。
2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續複雜，不利於購房者退市。
房產衝鋒號2019-12-10 16:07:16關於房子按揭付款的好處，我來回答。
首先按揭付款是相對全款來說的，現在就算有錢人都不會全款買房的，因為他們會把錢投資在其他專案，甚至也可以作為流動資金，這也是按揭買房的好處。再就是貸款買房，對自己的壓力也相對小點，人民幣貶值很嚴重，就算現在你貸款買房以後想置換什麼的都很方便，找墊資就可以，只是需要些手續費而已。
木子日常工作生活記錄2019-12-11 09:51:13感謝悟空邀請！
現在買房一般都會選擇貸款，因為房價太高，作為購房者根本無法全款購房（土豪除外）。那麼作為購房者按揭買房有哪些好處那？
本來買不起房屋的購房者，透過銀行按揭，完成了購房。
手頭資金緊張，但是每月流水很大，非常適合按揭貸款。
緩解購房壓力，提高居住品質。
對於二套房，由於本身已經完成購房，再購房也是可以貸款的（如果首套已經還清，二套房再貸款也屬於首套貸款，如果未還清，屬於二套貸，首付和利率都會上升）
總結：其實新房按揭貸款，最大的優勢就是讓所有人都能買到房。
①可以緩解購房壓力。
②可以緩解經濟壓力。
望以上回答能幫助到您！
大壯拍2019-12-10 18:56:191、辦按揭的三大優點（1）花明天的錢圓今天的夢。按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第1個優點就是錢少也能買房。（2）把有限的資金用於多項投資。從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。（3）銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產專案的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，為你把關，自然保險性高。
大海A05212019-12-11 09:20:21貸款買房有什麼好處
1、風險較小
貸款買房風險小是相對於全款買房而言的，全款買房一次性就需要支付很多的購房款，如果房屋存在問題，損失的資金可不少呀，而貸款買房損失的資金就會少很多了。另外按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。
2、投入少
其實我們身邊也有很多的朋友都是透過貸款的方式購買房屋的，貸款買房好像已經變成了一種常見的現象。貸款也就是向銀行來借錢買房，不必讓我們馬上花費很多錢，就可以買到自己居住的房子，所以我們貸款買房的個優點，就是錢少也可以買房。
3、資金活
貸款買房不用一次性投入所有的購房資金，貸款購房者可以選擇把資金分開，比如貸款買房出租，以租養貸，然後再其他專案，這樣資金使用更靈活。
貸款買房要注意什麼
1、貸款前不要動用公積金
貸款買房的方式有幾種，其中公積金貸款是比較受大家歡迎的一種貸款方式，如果購房者在申請貸款前，提取過公積金用於支付房款，那麼你的賬戶餘額便是零，這樣一來，額度也會變為零，你將申請不到公積金貸款。
2、多參考幾家銀行
雖然有的開發商會有固定合作的貸款銀行，但如果購房者買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。
3、選擇合適的還款方式
目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合於收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。
4、提供完整真實的貸款資料
購房者在準備貸款資料的時候千萬不要弄虛作假，對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。
5、量力而行，保證按時還款
購房者在申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日後的生活水平。按時還款是說貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。
使用者43836340250232019-12-12 19:59:08（1）按揭可以讓你早日圓上住房夢，是大多數人的最好選擇；
（2）時間就是金錢，用金錢換時間，價值無限；（3）幫助買到真正適合的房子；
（5）利用銀行的錢做投資，買套房子作為投資，回報更高；