緊箍咒哪裡賣2017-12-01 20:08:27

瀉藥，不過我不懂唉

洞庭清水塘2018-03-24 00:47:52

聚焦“三農”，關注我，有更多精彩。

對於這個在原宅基地上能不能再建房屋問題，要分不同情況來看。當然，這都是建立在房屋是合法的基礎上的。

一，戶口在農村，在農村別處沒有房子。

對於這樣的情形，作為本村村民你還是需要向村集體進行房屋再練申請的。在獲得審批通過後方可動工開建，否則可視為違規建築。

二，戶口在農村，在農村別處有房子。

因為我國農村是“一戶一宅”制度，也就是說一戶人家只允許有一個宅基地，所以老房子倒塌是不允許再建的，該宅基地由村集體收回。

三，戶口不在當地農村。

也就是說戶口已經外遷。農村宅基地是當地農民作為村集體經濟組織成員身份獲得的建房子用的建設用地。宅基地只有本村村民有資格使用，外地人無權使用。根據“房地一體”原則，房屋消失，宅基地由村集體收回，自然也就不可能再在上面蓋房子了。

四，房子是繼承所得

。繼承者可以分為上述三種情況。作為第一種情況，在經過村集體審批後可以再建，如果是第二種情況，則會違背“一戶一宅”原則，所以不可再建，如果是第三種情況（這也是大多情況），繼承者不屬於村集體經濟組織成員，肯定是不可以再建的。而且我國法律規定，城市居民繼承獲得的農村房屋不得翻建改建擴建。

分析完畢，有不同看法的請留言交流。

四季農村2017-12-01 20:25:56

1、首先，你如果只是再原有的基礎上進行翻新，不再佔有其他的土地，那麼是可以不用辦理新的土地證的，因為你舊房是有土地證的；2、如果是以前就沒辦理過什麼手續，那麼就需要先去辦理土地證，然後再是建築用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、施工許可證，最後辦理房產證。3、辦理土地證的話是需要去土地局辦理的，房產證在房管局辦理，其他的要去建設局辦理。老房子翻新是需要到相關部門審批的，不然要算違建哦。樓主你還要注意一點，你要想翻修老房子，還必須是有農村的戶口哦，如果不是，那是沒有資格的哦。

農村老房子翻新需要辦什麼手續？（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。希望我的回答是有效的並且能幫到你。你好，有以下四點值得注意：1。如果你家只是簡單的翻新，而不會多佔用土地，那麼就不需要再辦理土地證，用原來的土地證就行；2。如果以前沒有土地證，那麼就需要先辦理土地證，再去辦建築用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、施工許可證，最後辦理房產證。3。其中土地證是需要在土地局辦理的，建築用地規劃許可證、建築工程規劃許可證在規劃局辦理，施工許可證在建設局辦理，房產證在房產局辦理。4。辦證的時候帶上你家翻新或者擴建那部分的佈局圖，便於相關部門審批。

以上回答希望對你有幫助，請多多關注《四季農村》。

閒聊農家2018-03-23 17:32:47

現在房垮了可以再建嗎？

這個問題分幾種情況。

第一種，宅基地擁有戶家庭成員為非農業戶口，不能再重新翻蓋。因為已經無權再享有宅基地使用權了！

第二種，宅基地擁有戶家庭成員部分為非農戶口，可以用家庭成員為農業戶口的名義翻蓋。因為農業戶口人員可以享受宅基地使用權。但必須向村委會申請批准。

第三種，家庭成員雖為農業戶口，但已遷出，不能重新翻蓋。只有本村集體農民享受宅基地使用權。

第四種，家庭成員為本村組農民戶口，且僅有一處宅院，可以翻蓋，但必須向村委會申報批准。

以上幾種情況的理由都是基於，宅基地為集體所有，農民免費享受村集體分配的使用權。