地產成本庫2017-12-31 15:25:39

一、給水部分：（一般地下地下全部採用PP-R或PVC-U塑膠管或襯塑鋼管）

1、先數給水入口處及室內的給水器具（如閥門、水錶等），根據管徑不同分開統計。

2、算量時先算幹管，再算立管，最後算支管；根據管徑不同合計處其總量；變徑點選在有接管的地方或是接了裝置的地方。

3、一般情況下室外進戶預留1。5m，接用水裝置（如洗臉盆、大便器、洗滌盆等）的短立管每個接點高度按0。3m考慮。

4、算完量時需把穿牆、穿樓板套管數出來，如果是鋼管的情況下需算其支架重量及除鏽刷油麵積（32及32以下的鋼管和所有的塑膠管不用算支架因為定額裡綜合了）；若是室外的或是地溝內的給水管道應按圖紙說明上的要求計算保溫體積。

5、套價時一般都看上設計說明，說明上說用什麼管，就套什麼管材；說明上說刷幾遍漆就套幾遍漆；說明上說做什麼保溫就套什麼保溫；最後的給管道沖洗一遍（所有飲用水都需沖洗）。

給水入戶幹管的計算

1、數給水入戶的入戶裝置（一般按標準圖集進行數，如沒有寫圖集就按圖上畫的數，切記入戶的管子多大規格，所有的入戶裝置為多大規格，一般為閥門、水錶等）

2、入戶不同幹管的長度=1。5（為外牆皮預留的）+幹管圖上量出的長度（磚混樓在一層地溝圖上量，磚混樓一般幹管在地溝裡安裝，高層結構在地下一層圖上量，一般在地下一層頂板下安裝）

3、室外1。5米管道的挖土方（一般如安裝和土建是一個單位施工的，不給計算）

給水立管的計算

1、立管的長度=1。5（為幹管入戶的標高）+每一層的層高*層數（一般看系統圖就可算出）

2、立管上的閥門（閥門規格與立管的規格相同）

3、立管穿樓板套管（多大規格的立管套管為多大規格）

給水支管的計算

1、給水支管的長=圖上從管井量出的水平段長度+返到地面墊層裡的高度+0。3*所接給水裝置的個數（在計算給水支管時一定要按系統圖上標明的規格分開進行計算，一般都在給排水大樣圖上畫）

2、穿牆套管（一般為管井中的立管接出的支管處有此套管）

3、給水支管上接的對應規格的水錶、閥門（在套定額時一般水錶裡包括一個閥門，所以此處的閥門不需再進行套定額了）

給水工程套定額的專案：

1、各種規格的給水管子

2、各種規格的閥門

3、各種規格的水錶

4、穿樓板套管

5、穿牆套管

6、管道沖洗

7、室外1。5米給水管道的挖土方

二、排水部分：（一般±0。000以下及出屋面的排氣管採用鑄鐵管，±0。000以上採用U-PVC塑膠排水管）

排水工程分有壓排水管道和無壓排水管道（在高層建築中排地下集水坑中的水所用的排水管道為有壓排水管道，一般民用的排水全部為無壓排水管道），高層建築中有地下和地上全部採用鑄鐵排水管的，需好好看圖紙的說明。

1、排水工程裡需數地漏的個數，洗臉盆、洗菜池、坐便器、淋浴器等（一般一層為鑄鐵地漏，二層以上為塑膠地漏需分開進行統計）洗臉盆等都給水裡數就不用數了，只數一次就好；排水管道上有檢查口，但是在算量裡就不用數了（定額裡都考慮了）；如果是鑄鐵的需除鏽刷油。

2、排水管一般不和給水及採暖管一起走，它是獨立的，直接排入市政排水管網；一般情況下首層和其他層分開計算，正負0以下及出屋面的均採用鑄鐵管道，正負0以上的一般都採用塑膠管；而且首層為獨立外排，不與其它層共排；排水短立管上接大便器的立管長度都按0。5米考慮，具體管徑一般接大便器的管徑都是等於100的，接其它排水裝置的（具體看系統圖上標註的）。

3、排水支管：一般衛生間都是從樓板下50CM處接出接至樓地面處和排水裝置相連，（所以短立管按0。5米考慮）廚房一般是從樓板上30CM處接出，不需上返的太高一般按0。3米考慮

鑄鐵幹管及±0以下立管的長度計算為：

A、鑄鐵幹管及±0以下立管的長度為=3米（室外預留）+一層圖上從外牆皮量至立管處的尺寸+系統圖上標明的排水管底的標高（一般為1。7米）

B、排水乾管室外3米的土方工程量（一般安裝和土建為一個單位施工的也不給計算）

排水塑膠立管的長度計算為：

立管長=各立管的總高度（各立管每一層的層高*總的層數）*立管的數量

出屋面鑄鐵管的長度計算為：

出屋面鑄鐵管長=1米（一般出屋面管為1米，看系統圖上標的尺寸進行計算）*立管的數量

屋面鑄鐵風帽一般在土建中按“個”計算

排水支管的長度計算為：

排水支管應按系統圖上標明的尺寸分開計算，一般接大便器的排水管徑大一些，接其它裝置的管徑比較小一些，對照上給排水大樣圖和系統圖將各種規格管子分開計算。

衛生間排水支管長度=在平面圖上將各種規格管子的長度量出+0。5米*接排水裝置的數量廚房排水支管長度=在平面圖上將各種規格管子的長度量出+0。3米*接排水裝置的數量（一般就為1個洗菜池）

地下部分及出屋面部分管道的除鏽、刷油需從五金手冊上查出其除鏽、刷油工程量

地面掃除口在圖紙上看如有就計算

排水工程套定額的專案：1、地下部分的各種規格鑄鐵管；2、地上部分各種規格的塑膠管；3、一層的鑄鐵地漏；4、二層以上的塑膠地漏；5、各種衛生裝置的安裝；6、排水管道的支架不計算因為在塑膠管道中已考慮；7、地下排水管道的除鏽、刷油；8、室外3米排水管道的土方開挖工程量、回填工程量。