匿名使用者 1級 2011-08-17 回答

婚後買房子，不一定屬於夫妻共同財產。

婚後買房的注意事項：

1、簽約雙方親自到場

在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。

2、證件準備是關鍵

在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供當地連續納稅證明或社會保險繳納證明（具體年限以當地政策為準），否則按照非本地居民貸款政策對待。

3、主貸、次貸有講究

夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”（常說的主貸款人）而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

4、所佔份額提前定

依據《婚姻法》規定：“夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。

匿名使用者 1級 2011-08-17 回答

婚後購買的房產，是夫妻兩人共同出資的，無論出資比例，一般視為夫妻共同財產。

如該房產由夫妻一方父母購買，以贈與的形式給孩子的，如沒有贈與協議或贈與協議不明確給孩子個人還是孩子家庭的，按《婚姻法》規定，應屬夫妻共同財產。如夫妻一方或雙方父母出資部分購房款，可比照上述辦法，或按購房款的比例確定夫妻共同財產的比例。

至於其它形式籌集的購房資金，則根據其資金的來源，依據相關法律法規認定是否屬於夫妻共同財產。

匿名使用者 1級 2011-08-17 回答

婚後購房房屋的所有權歸屬有以下幾種情況：

第一，婚後雙方共同出資，或者一方出資，或者一方父母出資房產證登記在雙方名下的，屬於夫妻共同財產；

第二，婚後雙方出資或者一方用共同財產出資登記在一方名下的視為夫妻共同財產；

第三，婚後一方用婚前財產出資並登記自己名下的，屬於個人財產；

第四，婚後一方父母出資並登記自己子女名下的，屬於個人財產；

第五，婚後雙方父母出資並登記雙方名下的，屬於共同財產。

匿名使用者 1級 2011-08-17 回答

毋庸置疑，不管是寫的誰的名字，肯定是屬於共同財產的。除非你們去把房子公證給某一個人了。只要結婚證的日期是在購房合同簽訂日期之前就是共同的。

YJM 1級 2011-08-18 回答

屬於的

匿名使用者 1級 2011-08-17 回答

婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產購買的房產當然是夫妻共同財產