如今這個社會，有部分人在挑選新房的時候會更加傾向於精裝房，畢竟和毛坯房相比，它憑藉可以直接入住等特點，吸引了很多買房的人。但是不是

精裝房

就那麼好，無可挑剔呢？並不是的，精裝房雖然好，但我們沒有參與它裝修的過程，也不知道它裝修質量是怎麼樣的，所以建議大家要慎重考慮。下面就簡單和大家分享一下有關於精裝房的問題。

一、 什麼是精裝房？

對於第一次買房的人來說，可能不太明白精裝修是什麼意思。精裝房一般有著較高的標準：會根據房屋整體情況，有一定的設計風格和裝飾效果，其頂面也有一定的造型，而且材質會相對環保。一般情況下一些外部可見的工程通常都會採用品牌的產品。不過不排除開發商會在一些隱蔽工程上做手腳，因為我們無法從表面知曉其具體的裝修質量。

二、 精裝房有什麼優點？

1、節省時間：

一般毛坯房從買房到裝修，再到業主住進去安頓下來，往往都要花上一年左右的時間，而精裝房的優點是馬上可以住進去，所以這是無論對自住或投資都是非常方便省心的事，不僅如此毛坯房在裝修時也比較擾民。

2、節省精力：

大多數購房者並不具備裝修方面的專業知識，因此，每個有裝修經歷的業主都知道裝修工程是一件繁瑣、費時勞神的事情，一般都與裝修公司發生過不愉快，而開發商則有能力聘清專業的

室內設計

師、專業的裝修單位和監理單位進行整體建設，在方案設計和工程質量方面更有品質保障，也為業主節省了寶貴的時間以及精力。

3、節省金錢：

據研究統計，房屋由開發商統一組織裝修，會比人們自己裝修要節省至少30%的費用。這是因為開發商統一裝修統一採購，會在裝修材料方面節省出不少的成本，費用會大大的降低，不僅如此開放商與材料供應商會在談判時具有更強的議價能力，這樣就會比大家自己單獨裝修划算，會盡可能的降低了成本。同時如果大家在購房時選擇購買了精裝房，那麼就無需再投入資金進行裝修，等於是業主向銀行申請了裝修部分的優惠

利率貸款

，這樣業主購房入住的首期費用在無形中減輕了一些。

三、

精裝房有什麼缺點

？

1、

樣式單一：

根據由建設部制定的《

商品住宅裝修-次到位實施導則

》要求精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本裝置全部安裝完成。由於開放商是統一裝修，所以可供選擇模式和風格比較少，進到每一戶就像宿舍樓的感覺，如果想體現個人風格那麼只有後期靠軟裝來體現自己的風格了。

2、

質量難以保證：

由於精裝修是直接拎包入住的，所以一些隱蔽工程無法看到質量，而有的裝修公司可能會為了節省

開支

而偷工減料，從而造成安全隱患。因此為了避免這方面隱蔽性的問題，購買精裝修房子的時候應該仔細觀察，請專業人員來進行檢測。同時由於業主沒有參與裝修流程，沒有房屋建沒的圖紙，所以應該需要向小區物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程佈局的竣工圖紙。避免在今後的使用過程中，如果出現

短路

、斷水的情況，可以根據圖紙的標註由專業人員進行維修。