說點你可能不知道的。

真正的炒房客是什麼樣，你是看不到的。當然，你認為自己已經有了這個意識，開始做這項非常繁瑣勞累動腦子的活計要除外。但是你只是投資，還遠未稱得上炒房，所以就不要裝13克。

中國真正會炒房的，不超過2千，甚至可能更少。這是個絕對小眾的群體。

就算是炒房，也不是你有錢買了幾套房子，升值了，好興奮。這實在是不能把您歸位炒房這麼高大上的職業行當的。

這個行業，是個有理論基礎，實操方案，須觸小技的職業大類，需要花至少半年時間刻苦鑽研，

懸樑刺股

的。

比如“板塊輪動”，“

信貸最佳化

”這兩個很基礎的理論，普通人不認真鑽研，在一個城市跑上一兩個月，斷然是不知道。是的，你不知道自己不知道。

所以很可怕，普通人以為的炒房客是買幾套房子的人，買了不住讓別人高位接盤的人。真的錯了！真正炒房客的房子，是動起來的，是讓人家住的，是收了租金但絕對讓你住的。

他們的房子，在取證後，就會為他們貢獻一大筆錢，接著買。讓你租，歡迎你租，有了租金，就減少了

持有成本

。你本身就買不起，罵人家幹什麼呢？讓你安安穩穩住著，不比啥都強嗎？

他們取了證，做個高瓶高戴，舒舒服服彈出資金，繼續買。留夠20個月的月供，交房取證，高……

所以，你不要覺得有了錢才去炒房。是有了錢，有了理論，有了實操，有了小技，你才能去炒。

什麼是理論呢？

這個在房圈裡統稱為體。天地玄黃，萬物芻狗。我們中學時候學的哲學，知道我們的世界是有規律的，是可以掌握這些規律變聰明點的。但是規律又不斷演進，你繼續掌握新的規律，你就越來越聰明。這是我粗俗的理解，但是道理是一樣的：炒房也有自己的規律。

大部分人理解的炒房賺錢是有三個介面的認知的。

第一，是國家經濟越來越強，貨幣越來越多，超發了貨幣。要蓄水。

第二，是因為房子少，物以稀為貴。所以價值決定價格。現在因為房子建的多，這個相對削弱了。

第三，傳統觀念，丈母孃悖論。

以上認知都是很淺薄的。

房產增值更深層的，是

通貨膨脹

對資金財富的吞噬需要一個穩健的對沖。這個對沖就是一些你的投資、你的可以穩定變現，有增益潛力的資產。

因為錢越來越不值錢。五年前，在重慶，50萬是一套位置可能差點，但是絕對全款拿下的房子。五年後，付首付而已。

那麼問題來了，我的錢呢？

所以你知道了你不知道吧？

依舊回到炒房客這個話題，理論其實是看待世界的一種方式。你願意相信，你就去形成自己的生存邏輯和生活智慧。你不相信，那麼你就這樣活著其實也不賴。

這個群體的理論還有顛覆認知的經濟學流派-

奧地利

經濟學流派，簡稱奧派。這個經濟學流派，是個非常接近

社會現實

的理論學派。基本上目前社會上的

疑難雜症

，在這裡都有完整的解決方案。雖然有些方案礙於政治等因素是實現不了的，但是你不得不佩服裡面確實有著智慧。

所以你反感的炒房客，真的不是炒房客，門檻沒這麼低的。這些僅僅是理論上的門檻而已，已經是拒一大部分人於門外了。還有實操的門檻，對於不懂的人來說，有些操作簡直就是地獄。

明天有時間跟你聊聊，真正的炒房客是如何實操的。