prnmt3272019-10-21 20:46:45

三個理論都是對城市土地利用結構的描述。伯吉斯的同心環模式是建立在土地均質的基礎上的，依據地租理論，市中心多分佈商業區，向外依次為工業區、住宅區和農業用地。

霍伊特的扇形模式是在土地均質的基礎上考慮了放射性的交通線路的影響。在這些交通線路周圍的地租較貴，因而改變了同心環的分佈，沿著放射狀道路出現了扇形的土地利用結構。

此外還有多核心模式，較為複雜，但也是建立在地租理論的基礎上的。主要指城市中存在多個商業中心，圍繞這些商業中心又形成不同型別的用地結構。

這三個理論在城市地理學中有很重要的地位，但都是平面的，忽略了城市用地的垂直差異。