匿名使用者 1級 2016-04-27 回答

天台所有權和使用權歸小區全體業主共同共有。

《物權法》明確規定了“建築物區分所有權”

樓房樓頂屬於全樓業主的共用部分，任何人不得擅自佔用或加裝自用裝置。

在住宅小區天台種養或搭建的實質是一部分業主侵害另一部分業主的公共利益，還有可能引發多重危害，

如果你想使用的話，需要全體業主，進行溝通。

匿名使用者 1級 2016-04-27 回答

應該先向房管部門申請。

這裡面涉及到很多權利和利益的分配問題。比如你的棚子可能會影響到鄰居的採光和通風，再比如樓頂是公用空間，你搭棚子會不會影響其他使用者的使用，這都是要考慮到的。

匿名使用者 1級 2016-04-27 回答

申請透過就可以的，搭建也是有規定的，不能超過兩米高，還有不能影響整體的外觀

匿名使用者 1級 2016-04-27 回答

樓頂的天台屬全體居民共有，嚴格說頂樓的住戶是沒有權利私搭亂建的，如果以前別人都搭了，城管沒有管，你可以匿名舉報，看城管來不來管，如果不來，你可以搭搭試試看，呵呵。僅供參考，損失自負！

成長的歲月 1級 2016-04-28 回答

你好！

這肯定是違法現象，嚴格的說，如果前業主搭好了頂層的棚子，你就不一定能賣下這房子。因為房地局會對有違章建築的房屋產權實施凍結。另外，房頂上的違法建築不屬城管管轄，這應該是房地局的職責範圍。

如果對你有幫助，望採納。

匿名使用者 1級 2016-04-28 回答

當然違法，頂層天台雖然是你家所有、但你破壞了整體環境，