匿名使用者 1級 2018-04-01 回答

一定要買。

現在越來越多的小區都搞人車分流，地下停車位已經成為標配。

車位是一定要買，但買之前，這些小問題一定要搞清楚。

1、車位的確不便宜，這幾年很多城市的車位已經成為購房者的負擔，就單價而言，它可能比房子還貴，但即使這樣，我仍然建議大家買。

2、有人說，租個車位比買車位划算得多。這樣算沒錯，以我所在的小區為例，一個月租金是三百塊錢（含管理費），20年也不過72000塊錢。即使未來租金會漲，也趕不上車位價格漲幅。這樣一算，買車位真的好像不划算。

但從另一個角度——便利——來說，買個車位是不是要享受得多。而且如果你們小區不是1：1的車位配比，未來車位可能會非常緊張。等你真正買車的時候，你會發現停車真的是個麻煩事。

3、不要總想著拿車子和車位來比較。就好像不要拿家裡的物件和它所佔用的面積相比一樣。電視才幾個錢，茶几才幾個錢，它所佔用的面積多少錢，你算過這筆賬嗎？車位是資產，上面的車子是消耗品，一個是會升值，一個是肯定貶值，兩個用來比較有點不合適。

4、買車位不宜晚，一旦決定就要趁早下手，小區業主個個都精明得很，選到一個跟房子最近的車位並不容易。還有，未來買車可能都要跟車位掛鉤了，已經有城市醞釀這事了。

5、選擇車位也有講究，最好現在左邊的，這樣駕駛位下車會比較方便。

6、有些小區在郊區，業主入住可能不會太快，小區周邊也有足夠多的空地可以停車。這種情況下可以適當推遲買車位計劃。但要隨時看周邊停車量和業主入住量，平時下去車位走走，如果發現車輛越來越多，應該及時下手了。

7、需要注意的是，現在車位分很多種，有些車位實際上是以租代售的，沒有產權的。租20年的好處是不用承擔過戶稅費，買車位這筆錢是要掏的。在實際使用上應該不會有什麼區別，業主優先承租原則，也不至於讓你擔心無法停車。

8、自己住買車位考慮的沒有太多，但投資性買車位需要考慮客群，買那些人口密度較大的地方更合適。

9、買車位跟車也有不小的關係，每個人對車的喜好不一樣，有的喜歡小轎車，有的喜歡大型SUV。車的尺寸和車位的尺寸要匹配才行。開發商可能不會考慮這麼多，他們想的是如何在有限的面積上安排更多的車位。所以你買車位前要看看車子會不會比較難停。

10、 人防車位很普遍，個別城市可以拿下產權證，但出現什麼大事兒的時候還是會被收回，不過這種大事的機率很低。相對這種大事兒，人防車位更便宜可能是個優勢。這個看個人喜好了。在使用上，人防車位和普通車位沒啥區別。

11、地下停車位會不會導致愛車被淹？這個基本不用擔心，新建專案在排水問題上還是有保證的，這個其實跟物業服務有更大的關係，他們能夠及時預防暴雨的威脅才是關鍵，所以選個物業好的專案更重要。