高層、低層、頂層住宅該怎麼選?住幾層最好!。。。 高層、低層、頂層住宅該怎麼選?住幾層最好! 展開

高層、低層、頂層住宅該怎麼選?住幾層最好!低調de謝幕2018-09-06

對購房者來說,從多層到小高層,再到高層,可選樓層的增多,使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層或者低段樓層的疑惑。業內人士表示,不同居住樓層都有各自的優勢特點,高層住宅住幾層最好?

選擇層次要考慮以下幾個因素:

1。遮擋及採光情況;2。生活的便利程度;3。環境要求;4。家庭人口年齡構成及健康狀況;5。住宅樓的總層數。

怎麼選高層?

高層、低層、頂層住宅該怎麼選?住幾層最好!

層數越高,遮擋越少,採光越好,且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通噪聲和粉塵汙染,特別適合於在家生活時間較短的中青年人居住;層次低,上下樓比較方便,適宜於老年人居住,可增加其戶外活動的機會。

哪些層次屬於好層次,同樣也與住宅樓的總層數有關,同樣四五層在多層住宅中屬於高層次,而在高層住宅中又屬於低層次。

一般來說,在不考慮個人因素的情況下,住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次,如六層住宅樓以三四層,十八層塔樓以六層至十二層為最佳。此另外對層次的選擇,也與購房者對數字的偏好有關,如喜歡8、9,討厭13、14。

住宅樓的首層由於受遮擋可能性最大,且有汙水外溢、地面潮溼的可能,人來人往安全性差,在購房者選擇層次時往往不被看好;住宅樓頂層建築質量問題發生頻率高,如滲漏,並且存在隔熱不好,供水不足,上下樓最為不便等缺陷,許多人買房最忌買底層和頂層。

怎麼選底層?

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首先,要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關,長期住在這種房子裡,不僅電器、傢俱易生鏽、發黴,人也易患風溼性關節炎。

其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質量差或設計不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。

再次,注意採光問題,底層因處在樓房最底層,在眾樓環抱之中,故其採光和通風往往受到限制。最好請專家或技術人員幫助鑑定一下。

怎麼選頂層?

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頂層的大忌是隔熱和防水設施不好。因為頂層受太陽直射面積大,下雨天易積水,常常“水深火熱”。

(以上回答釋出於2017-07-28,當前相關購房政策請以實際為準)

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