這兩天寫DIY系列寫的有點累，想想大週末的，談點別的吧。正好有同學問租房的事，那就今天開個番外篇談一談，希望對準備來德國的同學有個幫助。

首先我得說這不是篇科普文，而是以我的角度談的我認為最有效率的找到房子的方法文。如果要看大而全的科普文可自行搜尋，網上有。但我的角度說不定是個最實用的角度，因為我及我身邊的很多朋友自己就是房東，有自己的私房出租給留學生。所以我知道留學生想要什麼，且房東提供什麼，對，就是供求關係中的資訊透明。

好了，我們開始吧。

先來講一講德國租房總體的狀況。德國租房一般有三種途徑：學生宿舍，房屋公司的房，以及私人房東的房。學生宿舍是由國家撥款補貼，並有學生管理處統一管理的，一般按城市劃分統一調配。也就是說，無論這個城市有幾所大學，學生宿舍不分學校，由學生管理處studentwerk統一管理。當然，每個宿舍有專人負責發放管理房源。對於留學生，特別是初來乍到的留學生來說，住學生宿舍當然是最好的選擇：配備傢俱，水電全包，公共設施有專人打掃。但由於僧多粥少，學生宿舍的申請難度逐年增加，在一些大城市，等個兩年拿到位置也不是什麼新鮮事了。所以近幾年有越來越多的留學生租起來私房。

私房包括房屋公司的房和私人房東的房。房屋公司的房對於留學生來說一般比較難拿下，因為租房時一般會要求提供三個月的收入證明。注意如果以後做了學生工，倒是完全可以拿學生工的收入證明去房屋公司租房。對工資的要求並不那麼高，也不會讓你出示長期工作合同。這是後話了。房屋公司的房往往是空的，不帶傢俱，有些連廚房也沒有，需要完全自己裝修，當然租金上比起私人的房子會便宜一些，漲價的比例也相對低很多。

剩下就是私人房東的房子了。這幾年隨著我們這一批05年前出國的老留學生都逐漸定居置業，中國人的私房逐漸多了起來，也成為留學生剛到德國租房的主力市場。一般這樣的房子都會帶傢俱，提供水電網拎包入住，且不需要收入證明。價格雖然比房屋公司稍微略高，卻是大多數留學生剛來德國落腳的最好選擇。

哦，當然也有德國本地人的私房，但願意短租給留學生不需要收入證明的很少。或者德國學生很喜歡的WG合租形式，但不說現在靠譜的WG難找的程度可能超過學生公寓，對於人生地不熟的留學生，卡卡真的建議你不要隨便和陌生的外國人合住。德國現在不像以前，夜不閉戶的日子早過去了，不知背景的外國人還是謹慎點好，畢竟出門在外，安全是最最最重要的事，沒有之一。

那麼初來乍到，怎樣找房比較有效率呢？

如果你已經拿到了錄取通知書，那第一時間，請查詢你所在學校的Studentwerk 進行學生宿舍的登記。這裡途徑有三種：DAAD，學校網站，谷歌。最簡單的辦法其實就是谷歌你所去的城市+關鍵詞Studentwerk。比如慕尼黑這個，有中文版的。

先申請上吧，雖然一時拿不到，也排個隊。萬一兩年後排到了，你不想要，拒絕就是了。

第二件事，你可以開啟德國最大的房屋平臺， 選擇你的城市，搜一下資訊。運氣好的，能找到一些專門提供給學生的Appartment，沒有的話，也大概瞭解下房價水平

下面這個是漢堡的學生單身公寓（ Studentwohnhaus Campus Hamburg） 這個價格是all-inclusive，我只能說，如果拿的下，別看了，快發郵件搶了吧。

接下來就是第三件事，也是機率最大能找到房子的辦法：上一些德國的華人網站，或加一些你要去的地方的微信群，找華人的私房。比如萍聚 www。dolc。de 或開元 www。kaiyuan。info 都有租房板塊，可以根據城市找到短租。

給大家看個柏林的例子，三間裡的一間，房租all-inclusive在500左右吧

這裡請注意以下兩個問題：

1）房子可不可以上戶口（anmeldung）。在德國不可以不報戶口，報戶口是註冊，開銀行卡之類事情的前提，所以，不能報戶口的房子，請謹慎。要麼就是隻能住1-2個月的過渡房，如果實在想要，那你得考慮你戶口報哪兒。沒有戶口將寸步難行。要麼，出租者不是房東本人，而是轉租的房子。

2）轉租的房子是否被原房東允許轉租，如果是偷偷轉租的，原房東可以隨時收回，合同作廢。

這裡必須提一點，大多數在德的華人都是善良且誠實可信的，但不排除還是有些為了經濟利益欺騙剛來的留學生的華人。比如中國留學生去的很多的埃森，就爆出過好幾次這樣的事。其實這樣的人很好區分，只要是聯絡後催著你籤合同交錢的，過分熱情的，大機率不是原房東。因為像我們這些置了業的，講真，真的沒有精力來盯著你。買房的錢不是天上掉下來的，是靠工作賺來的，手裡也都是有房貸要還的。

先說這些，想到再補充吧！希望初來乍到或準備赴德的同學都能找到理想的房子！

卡卡