匿名使用者 1級 2014-01-16 回答

對於首層住戶電梯費的問題。住建委曾釋出一個政策解釋，按照《物權法》和《物業管理條例》，物業服務收費中包含電梯維護保養和執行的費用。電梯屬於公共裝置設施，其產權歸屬全體業主所有，這裡也包含首層住戶。根據《物權法》，首層住戶也擁有使用電梯的權利，同時也承擔繳納其養護費用的義務。業主可以放棄權利，但不能以放棄權利為由而拒絕承擔義務。所以，首層住戶也應該承擔電梯費。

據此，物業收取首層業主的電梯費屬於合理合法，並無不妥。我所知，北、上、廣等大城市的商品住宅，不分樓層，都是要收取電梯費的。

但是，許多地方在考慮到首層住戶或底層住戶對電梯使用率不高，因此會制定一些相應的地方性政策，免除首層住戶或底層住戶的部分電梯費用。但這個屬於地方性政策法規，並不適用於該地區以外。

匿名使用者 1級 2014-01-16 回答

這個要看地方性的物業收費管理規定，個別地區是有規定，一樓是不需要交電梯費。

隨*風 1級 2014-01-16 回答

我個人認為啊，1~3樓都可以不交電梯費啊。我不用交什麼錢啊，這個錢必須是你使用之後，才能交的

再看看別人怎麼說的。

匿名使用者 1級 2014-01-17 回答

要具體檢視你購房時候簽署的相關協議內容，比如電梯能耗分攤是如何分攤的，按照樓層還是按戶分攤，如果分攤方式上要求你承擔還是要承擔的，不合理的地方可以透過業主大會提出，將能耗分攤方式進行修改。我的意見是這樣。