除了越秀外，因其直升的優勢，天河的學位房成了廣州家長心中的“香餑餑”。但是也要注意下列一條訊息

之前，天河區教育局宣佈：

2026年開始，小學畢業生（小學2020年後入學的）申請我區公辦初中時，若公辦初中招生計劃（或招生規模）無法完全接收對口小學（或對口地段）的小學畢業生，公辦初中將採用多校劃片，電腦派位的方式招收符合我區公辦初中招生條件的小學畢業生。

這就意味著，從2020年後入讀的小一新生開始，或許就沒有對口直升的初中了。

但不管怎樣，小學還是可以先選個好的，目前有一種買學位房的方式，就是小戶型學位房+租房。

小戶型學位房主要作用就是個學位。大部分並不用來自住，而是買了後即放租。當然有的家長順便在同一個小區或者附近租了一個大一點面積的。

只不過買小戶型學位房的建議：面積買30平以上（就怕像有的地方那樣規定30平米以下不算學位，那以後想脫手再買就難了）

1.華陽小學+廣州中學（330萬起）

中怡城市花園：對口華陽的華成校區，目前看到最便宜一套330萬。

嘉尚國際公寓（住宅性質）：對口華陽本部，最便宜一套也是330萬

2.龍口西小學+廣州中學（220？/290萬起）

尚德大廈（住宅性質）

鴻翔大廈（住宅性質）

天逸名都（30平米以下的220萬，但是30平米以下以後會不會有政策風險呢不知道）

3.華景小學+113中學東方校區（220萬起）

郵通小區

華景新城芳滿庭園

4.天府路小學+113中學東方校區（75萬？/139萬起）

環宇花園

易豐大廈（住宅性質）

東方都會廣場（住宅性質）

5.天河第一小學+天河中學（215萬？/235萬起）

鉑林國際公寓（住宅性質）

嘉裕禮頓陽光

注意隨時關注政策，注意各種細節，甚至買之前打電話去教育局問問

1、是否有學位佔用

目前，廣州除了白雲和增城外，其他各區對二手學位，都有規定佔用年限。

天河相對較嚴，需要6年都無小孩入讀。也就是說，你要等賣家小孩讀完6年級了，才能報名你對口的小學，不然就會進入統籌。

2、不完全房產

是指房產證上除了夫妻雙方以外，還寫有其他人名字，即有兩個或兩個以上的權利主體的房產。如果房產證業主除了小孩的父母還有其他人，這樣的房產屬於不完全房產。只有當不完全房產滿足唯一房產、人戶一致的條件，業主子女才能入讀對口小學。

3、人戶一致

指以居住地為依據，人戶必須一致。即適齡兒童居住地的房產是父或母的，適齡兒童與父或母住在一起、戶口也在一起，並且戶口與房產地址相同，戶主也是父或母。當戶口地址與住地不一致時，以居住地為主要依據統籌安排學位。

4、地段生

按照戶口所在地或住址劃分生源，不同片區的生源只能在對應的學校就讀。成為地段生的三個要點：本區戶籍、實際居住在戶籍所在地、年齡滿6週歲。

5、注意落戶時間

根據天河往年招生情況，雖然不用提前1年落戶，但也建議儘量在2021年3月前搞定。