杜鵑的彩妝時代 2021-05-31

首先要說，一樓交電梯費，並非物業亂收費，收取電梯費是有法律條文依據的。

小區裡，除了業主專有部分，還有很多的共有部分。電梯，就是其中的一項。另外還有綠化部分、路燈、健身器材等。所有這些，都不會因為某個人不使用而減少維修、管理費用。就電梯而言，並不會因為一樓不乘坐而減少運維成本，所以，一樓也要和其他樓層一樣，按規定交電梯費。

雖然說，有這些具體的檔案規定，但還是有些一樓業主，口服心不服。下面就試著再換一個角度來說說，為什麼一樓不用電梯，也需要交電梯費。

1，一棟大樓，樓層不同，居住的感受也不一樣。一般來講，一樓最方便，如果沒有電梯，也是最貴的。但是，有電梯的一樓，卻是最便宜的，一樓因為有電梯所以價格更實惠。這可以理解為，因為電梯，而降低了一樓的購房成本，一樓省了很多錢。

2，建築物有不少共有部分，如走廊、樓頂、地下部分等等，對於各樓層而言，有一些共有設施收益較大，有一些共有部分收益較小，不可能細緻的量化每個業主的收益成本。一般就得將全部的共有部分所得到的利益成本平均分配給每一位業主，大家均攤，才能更顯得公平。

3，其實，建築的共有部分和專有部分是相互關聯的，不可割裂。每層的權利和義務都需要全方位地衡量。但說哪一部分屬不屬於自己 那也是不現實的。

上面，是一樓業主，不坐電梯也要交電梯費的原因和法律依據。只有每個業主都能承擔各自的義務，才能實現真正的公平。

電梯是整棟樓的一個不可分割的部分，是整棟樓業主共有的，所以現在使用費也是公攤的。這個在買樓錢都應該知道的，那麼當時你們在幹什麼？為什麼不和開發商談，為什麼不選擇其他樓層？使用電梯是你的權力，但是權力是可以放棄的。就像現在很多單身男士、丁克家族，照樣要交生育保險。

就像現在很多兩元一票制的無人售票公交車，坐一兩站是兩元，坐十幾站坐到底也是兩元，你能說我就座了一站，應該減收票錢？

晚茶呀呀 2021-05-31

我覺得你應該拿出合同，合同上應該有明確規定所有的居民都要交物業費，如果居民還不交，可以向警察局報警。

聽聽的動漫屋 2021-05-31

你可以告訴他，之前這棟樓就是有電梯的，從入住的那一刻起，每家每戶都要承擔電梯費的一部分，要不然就實行誰做過電梯誰就付的規則也可以。

巨蟹阿斯頓21 2021-05-31

你可以和他說，電梯其實就像是小區中的綠化一樣，是屬於公共裝置的，所以住在1樓的人也是要必須交錢的。

斯蒂芬斯991 2021-05-31

遇到這樣的問題就應該要妥善解決，畢竟對於1樓的住戶確實不公平，應該要給他們退還一定的物業費。