夏榕2014-11-01 23:33:31

動產，不動產是指不可移動的物

陳雷2014-11-03 14:29:24

不動產（immovable property）是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，如土地、房屋、探礦權、採礦權等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。包括物質實體和依託於物質實體上的權益。

自然特性：

不動產作為自然物的特性有：

1、不可移動性：又稱位置固定性，即地理位置固定。

2、個別性：也稱獨特性、異質性、獨一無二，包括位置差異、利用程度差異、權利差異 。

3、耐久性：又稱壽命長久，土地不因使用或放置而損耗、毀滅，且增值。我國土地有使用年限。

4、數量有限性：又稱供給有限，土地總量固定有限 ，經濟供給有彈性。

所以說汽車是動產。。

Lemon2016-11-20 20:19:49

更新：噢今天問了老師。

涉及到法院管轄問題是因為：在發生民事侵權行為後，以“原告就被告”原則在被告的所在地審理，被告法院有權管轄。

和不動產沒什麼關係……

果真一條小白啊，部分法還沒學完整。

謝謝各位啦！^_^

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看到知友都說是動產。

其實我差不多也這樣認為。

但是多年前有一件事兒是這樣的：

有一人開著一輛車（新車，已在本地登記）到外地出差，結果在外地發生車禍，車毀人重傷。由於在外地4s店修理time and money comsuing。因此車主就想把車拖回本地修理。誰知，這事兒極難辦，似乎好像還涉及當地法院管轄的問題。然後，廢了九牛二虎之力，動用財力人力才辦到。

這事兒是十年後我在一個飯局上聽我爸說的，聽說這樣省了小十萬塊。。。

so。如果汽車是動產的話，為什麼車主處理自己的車這麼費力？受多方限制？

望請知友回答，給法律小白指點一二。

@牧心@Karl Ernst@Shaun Wong 翁磊

Karl Ernst2016-11-20 22:14:15

我們當年都發生過這樣的迷惑，你把德國物權法念一遍就明白了，這用非德語學習德國法造成的問題，也是中國學者不懂裝懂故弄玄虛的結果。

在德國物權法體系下嚴格來說，

不動產就是土地，動產就是非土地。（你們說房屋？你們想錯了，房屋是土地的成分而不是從物）

國內很多教科書和學者還在“一本正經”地給不動產和動產定性，什麼動產是可以移動的，不動產不能移動，一本正經介紹他們的區別，好像是透過某種標準和概念判斷出土地是不動產，運用這種標準可以判斷汽車是屬於動產或不動產，想想覺得真是搞笑。

不相信找鮑爾·施蒂爾納：《德國物權法（上）》，張雙根譯，法律出版社2004年版，第18頁。

ColaRui2019-03-13 02:16:14

寫論文寫一晚上終於寫明白了……

不同時期不同國家對物的二元劃分根據實際情況作出調整與劃分

《俄羅斯民法典》中將航天器，船舶，航天器都歸於不動產。

《德國民法典》中將汽車，飛機，船舶納入動產的範疇又適用於不動產的技術規則。

根據我國《物權法》第九條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二十四條規定：船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。

因此，物理屬性上我國汽車是動產，因其不是不可移動的也不是土地建築物的定著物。而對其進行登記，是不動產的法律屬性。對其權利更好地管理和處理糾紛衝突。

也可以因此得出物的二元劃分的目的了。