哈巴2021-08-31 18:30:23

建議不要買 高層的話 二樓下水

創新設2021-09-06 08:50:56

某售樓部的尾盤你看看有沒有2樓

知乎使用者2021-09-23 09:24:51

二樓的樓層並不是決定因素。

請注意以下的幾點：

1、房子的年齡，房子的建造時間影響貸款，居住等一系列因素，新小區相對裝置新，有地庫，居住品質較好。

2、樓間距，樓間距非常影響日照，如果是老房子，可能後面改建的建築會影響二樓，那我建議自己去親身體驗一下一天的日照變化。

3、二樓和一樓相對潮溼，建議設定除溼器，做南北通的對流窗，對空氣迴圈有幫助。

4、房屋結構，房屋結構很關鍵，而且應該注意房子內是否存在黴斑，在牆角，窗沿等地方仔細觀察，如果有黴斑，說明存在漏水隱患，建議在裝修時統一做好窗戶，衛生間的防水處理

羅伯特鐵蛋2021-09-26 10:11:09

沒有不合適買的房子，只有不合適的價格

LINKHOUSE領居2021-09-29 15:01:23

眾所周知，一樓和頂樓是比較難賣的。

一樓除了採光和通風不理想外，還有潮溼，蚊蟲等問題；而頂樓主要是漏水和曝曬的問題，然後如果是樓層多的話，出行也不方便。

其實，除了一樓和頂樓，二樓也是需要儘量迴避的一個樓層。

二樓最大的問題是返水返味

。

在高層住宅中，通常一層是獨立排水，也就是隻排放一層住戶的汙水，基本不會有管道堵塞現象。

而二樓和樓上所有住戶共用一根管道，無論多少層，都是使用一樣的下水管道，導致了

2樓需要承擔其它所有樓層的排水壓力

，樓上所有住戶排放的汙水都會透過二樓的管道排出，而汙水中難免會帶有餐廚垃圾，日積月累，容易堆積起來，這就會導致二樓下水管道堵塞，造成返水問題。

當樓上的髒水從二樓的廁所和廚房噴湧出來，那場面簡直是不敢想象，如果沒有被及時發現，髒水還會沿著牆壁的縫隙滲透到樓下，給樓下住戶造成經濟損失……

備註：如果二樓以下是商鋪的話，整棟樓的排水主管需要多次平鋪改變走向，繞道進汙水池的，那麼二樓發生返水的機率就會明顯的增加，而且維修起來特別的麻煩。

在很多人看來，二樓實際上還不如一樓和頂樓。

因此在這裡提醒大家，除了別墅和洋房，在高層住宅中，無論是一手房，還是二手房，在買二樓前都要考慮清楚。