Mike2021-07-25 13:15:39

當然有，那些政府人員的福利房，也是商品性質的，例如海關，供電局之類的…同一個區域，別人指導價6萬不到，它可以指導價8萬，而那邊實際成交價就7萬多…這個政府知道價呀，有私貨，還那麼公開

白先生買房顧問2021-07-27 11:29:35

以目前來看，是不能的。

雖然政府出臺指導價，但是賣家不降價，只會讓首付款增加，因為銀行批貸款是按照指導價批。如果想按照指導價來準備預算，可以考慮去打新。

小瓜麻豆2021-07-30 12:44:46

買新房能

買二手房不太能，但二手房的冷門區域，或者不好戶型，或者全款筍盤買可以

但是熱門區域，好的戶型朝向樓層不能，一般都不能。

你要看能湊到多少錢，你的購房資質要給幾成首付，然後確定你的總預算，根據你自己的通勤需求和家庭需要空間，來選出合適區域，知道了大概區域再上平臺去詢真實掛價，一般報價和實際成交不會相差很多，多問幾個就 心理有數，接下來再大概預估各種手續費中介費贖樓費等。按這個想法去買樓，就不會多做了無用功。

漁村寫字樓辦公室2021-08-22 19:10:06

不建議你按指導價來確定預算。

深圳買房，一線城市的房產，除了居住屬性以外，投資屬性是另外一個不得不考慮的問題。買到一套優質的資產，既解決了住的問題的同時又能實現資產增值。

而指導價並不是市場行為，是有干預的。被歷史證明有價值的房子其價格是高於指導價的，所以你在選擇這類房子時，首付預算要增加很多。

助貸範2021-08-24 21:18:33

深圳很少部分樓盤是按照指導價交易的

大多還是按照正常的市場價成交的，買房預算還是看要買那個區域那個樓盤，因為有些小區指導價是跟評估價差不多的，甚至指導價比評估價還高（參考郊外龍崗羅湖鹽田等）

根據自己的想買的區域和樓盤去準備預算，預算把稅費也算進去，稅費也是要花一小部分的，預留充裕就不會亂了陣腳