喜歡西戶和頂樓？可我真心建議你不要購買！。。。 喜歡西戶和頂樓？可我真心建議你不要購買！ 展開

wwq521502018-09-06

各位購房者在買房時，對於樓層和戶型的選擇都非常關鍵的，因為這直接關係到入住後的舒適度。為此，有些資深的購房者、驗房師就建議大家買房子的時候不要買西戶和頂樓。我們一起看看那些資深的購房者為什麼會有這樣的建議。

一、為什麼買房千萬不要買頂樓？

1、頂樓時間長了都會漏雨，這點是硬傷

有看過或者買過頂樓經驗的人都知道了，頂樓是最易漏雨的。這時可能你就會反駁了：維修一下就好了。對此，小編要說的是，就算你自家的頂樓屋面防水做的再好，過個幾年肯定還是會漏水的。

這不僅僅因為頂樓屋面日曬雨淋，還由於樓體本身的沉降、地基沉降等原因，頂樓屋面容易出現裂縫是無法解決的難題，所以建議各位購房者最好不要買頂樓。當然，除非你忍受的了沒完沒了的漏水環境。

2、頂樓冬天冷夏天熱，空調或者暖氣耗能大

一般情況下，頂樓的冬天會特別冷，而夏天則會特別熱。雖然樓頂和牆面都有保溫層，但是頂樓會經過長時間暴曬，從而致使夏天還是會依舊的非常熱，或許這時你就會說，開空調就行了，可這樣的夏天即使很多時候你都是開空調的，也會讓人不禁心浮氣躁。

此外，因為冬冷夏熱，居住在頂樓額業主的空調或者暖氣耗能較大。也就是，一個夏天你的電費就隨著天氣的炎熱程度在一起猛然上升了。

二、為什麼買房千萬不要買西戶？

1、西戶西曬嚴重，夏天特別熱

眾所周知，西戶有一個超級不好的缺點，那就是會西曬。其實，所謂的西曬就是指建築物由於地理位置選取不當所產生的一種危害的現象。主要會造成傢俱，木材加速老化，空調等家電耗電量加大等後果。

為什麼說買房千萬不要買西戶呢？這都是因為西戶夏天會長時間暴曬，西曬嚴重，因此會比較熱。

2、西戶飄雨，非常容易造成外牆滲漏

現在大部分的樓房都是外保溫，後期滲水更加難以維修。大家都知道樓房牆體在澆築的時候需要模板，那麼固定模板就需要連線件，因此牆面就會有很多施工洞。而這些施工洞都是後期滲水的隱患，因此現在很多樓房都是西戶飄雨滲水很麻煩。

以上是資深的購房者長期在驗房中發現的一些比較普遍的問題，希望對購房者有所參考和幫助。不過，頂樓和西戶也有自身的優點，例如房價較便宜、通風效果好、晾曬衣服方便、視野好等。至於值不值得買西戶和頂樓，具體還得看購房者個人的喜好和經濟情況。

三、那麼買房需要考慮哪些呢？

1、通風性，特別是要優選南北通透、通風性強的房子。

2、採光性，這是主要考慮樓間距大小、樓層高低、可接受光線的時間長短以及採光如何等。

3、房間比例，比如，考慮每個房間比例是否適中、有無房間過大或者過小的情況以及是否有空間浪費等。

4、戶型方正，因為戶型越方正，房間的使用率一般越高。

5、向陽空間，通常來說，向陽的空間越多越好。例如兩個臥室向陽，客廳向陽。

6、減少走道，這是因為走道、玄關越少，使用空間越大。

7、動靜分離，客餐廳活動區域一定要和臥室是分開的，這樣一來，生活可更方便。

（以上回答釋出於2018-05-09，當前相關購房政策請以實際為準）

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