aj2048299502020-03-20 13:18:33

透過中介就要收中介費，雙方都是為了省錢，但是這樣對中介是不公平的，中介在其中所做的工作也白費了。

瀋陽房小白2020-03-20 14:10:52

噁心

挺認同那句話的：每個人都認為自己的錢都是辛辛苦苦，一塊一塊掙到的；對於別人的付出會選擇性的看不見，只知道你掙我的錢讓我很不爽

中介是收費，但要正視中介在買賣房屋中的作用，說白了交錢是為了保護我的權益，野雞中介不在此列，畢竟房屋交易資金可是幾十萬幾百萬的交易啊

筱玖VLOG2020-03-20 09:28:58

謝謝邀請，跳過中介無非兩個原因。第一就是不信任中介，大家都對中介比較敏感，大多數以為中介就是把人介紹過去就完事了，想方設法賺取中間費用。第二就是完全就是坑吧，有很多透過中介交易上當受騙，中介雙方合起夥來轉取利益，還有就是透過中介需要一定的手續費，有的為了節省一筆費用，直接透過中介，然後又跳過中介交易，說白了就是心理上不信任中介。

左撇子2020-03-19 18:33:54

最近熱播電視劇《安家》中就有這麼一個故事，房似錦看見一對可憐的母女幫他們不但幫他們買賣房子，還幫她照顧孩子，甚至還去給孩子開家長會，沒想到最後居然”跳單“私底下交易。

其實我們不難看出他們就是為了能夠不給中介費，這樣的人是沒有誠信的，固然是眼前把錢省下來了，以後就得不到別人的信任。

皮特7552020-03-20 16:50:59

這個問題我來回答

1這種說白了就是懶自己平時忙找專業人士幫他搭好線省事省心

2跳過中介的話個人覺得這和中國目前發展還是有關係缺少契約精神好多年前看過香港電視劇朋友是房產中介的買家是請房產中介吃飯，飯桌上買家就對就說了房產中介說，買家就說這頓飯我買單但是佣金一定要收足，可以看出香港房價為什麼這麼高，經濟為什麼這麼好市場經濟意識強

3說白了跳過中介的人不管是賣家還是買家中國人愛佔小便宜不夠透明化，心裡想省錢。

京雲房產律師團2020-03-20 11:01:05

這就是中介行業中普遍存在的跳單行為。

而在司法實踐中，中介一旦和委託人簽訂了居間合同後，發生了跳單行為後，大的中介公司會作為原告起訴委託人，違反合同約定，承擔違約責任，並賠償損失。

法院在審理這種案件時，如何審理和判決的呢？

1、要看中介是否積極履行了合同約定的義務，我們都知道，中介掌握了十足的案源資訊，只要中介有證據證明，積極帶看房子，提供資訊給委託人，就可以認定。

2、要看委託人與他人是否通過了中介簽訂了正式合同，也就是成交了。因為有些委託人不會只委託一家中介的，必須是獨家代理的這種情況。

如果買方透過上述正當途徑獲取該房源資訊的，有權在多箇中介公司中選擇報價低、服務好的中介公司促成交易，此行為不屬於“跳單”違約。

廉心講堂2020-03-19 16:46:58

生活中這種透過中介聯絡，又繞開中介交易的情況大有人在，這些人自以為很聰明，投機買賣。實際上他在出賣自己的誠信，一旦被人識破，這種人不會有長久的合作伙伴，這種人不會有長久的合作伙伴。

極境2020-03-20 15:00:35

買賣雙方都不信任中介吧，這其實是正常人的反應，也是作為一個經濟人的最優選擇，所以我認為買賣雙方並無什麼問題。

淘寶等網際網路絡購物平臺不就是這樣麼，直接聯通了買方和賣方，越過了中間商，讓買方可以享受到一個相對低廉的出廠價。看看賣場等實體店鋪的現狀就知道，已經被網際網路絡購物打壓的抬不起頭。網際網路絡購物的買方和賣方在本質上與你說的越過中介的買方和賣方的行為沒什麼兩樣。

建議你不要研究買方和賣方的心理，而是儘可能的提供給買方和賣方更多的利益。如果是房地產中介，我建議你學習一下天津有個xx中國的中介（我跟這個公司無任何關係），他們提供的服務太多了，家電和房產的遠期和近期置換都可以做到，沒法讓人不選他們。

飛狐客2020-03-20 15:11:48

許多人都有這樣的病態心理，在需要資訊的時候，都紛紛致電中介機尋求機會，而一旦中介機構提供完資訊之後，這些人卻輾轉反側左思右想覺得把紅彤彤的人民幣交給中介似乎划不來，於是千方百計想要踢開中介，私下溝通交易相對方，逃避中介費用，也就是我們俗稱的“跳單”。

這樣的事情實在屢見不鮮，並且交易對方見面之後彷彿親人一般，一般都十分配合對方，把中介機構地抵制在外。目前商場上許多中介組織不完善不正規，虛假中介也是層出不窮，這就造成大多數人對中介機構存在偏見，尤其是房產中介行業尤為甚之。一旦上下家配對成功，中介組織似乎就變成了敵人。即使用最樸素的道理來辨析，人們都明白私下交易雙方的行為是不正確的，但譴責聲卻鮮有，因這樣的事情放在自己身上的話，自己得了結果恐怕也會撇開中介。另一方面也是和中國自古以來對商業的認知有關，首先無奸不商無商不奸似乎成了人們的共識，而在眾多交易行當中，掮客的行為似乎更為人們所不齒，認為他們吃了上家吃下家，從中牟的利益定是不再少數，似乎自己拋開中介私下進行交易也變得理所應當了。基於廣大人民這種心安理得的追求，竟湧現出許多高人來對如何規避中介完美跳單指點迷津。

近日，一則新聞報道了房產買家繞開中介單獨去聯絡賣家簽訂購買合同的事件，但此事件中買家的如意算盤並沒有打成，反而被中介一紙訴狀起訴到法院，最終法院判決支付中介機構相應的居間費用。

在此，需解釋區分一下居間、代理與行紀的區別：居間是指居間人（通常是中介機構）向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的一種制度。代理是指代理人接受被代理人的委託為被代理人的利益獨立地為法律行為，代理行為所發生的法律後果由被代理人承擔。行紀是指一方（行紀人）接受他方（委託人）委託，以自己的名義為他方利益，從事物品的賣出和買入等行為並收取報酬的營業行為。代理行為發生三方法律關係，且代理的只能是法律行為。

賣家透過中介機構掛牌銷售以及買家透過中介機構尋找房源的方式就是一種居間行為，由中介機構收集的資訊，並報告給對方，而後委託人之間進行磋商最終是否訂立合同完全由委託人自己決定。如果居間成功，則居間費用由中介機構自己承擔，當然羊毛出在羊身上，最終居間費用都是計算在了雙方支付給中介機構的報酬佣金當中，如果沒有居間成功，則中介結構可以請求委託人支付自己必要的開支。

現實中許多人想方設法規避中介的目的也是費了省去支付一筆不菲的報酬。但是於道德上，委託人利用了中介機構的資源和勞動成果，事後違背誠實信用原則，不遵守和中介機構之間的約定，不僅自己背信棄義同時也給中介機構造成了人力財力方面的損失。從法律上講，委託人與中介組織之間的這種委託就是一種居間合同關係，既然合同目的已經實現，委託人就應當按照約定履行相應的義務。

再從防範風險角度講，這種甩開中介機構的行為也會給自己造成不可估量的損失。沒了中介的束縛，對方賣家很可能也會為所欲為，收受定金後再無音信，或者約定不合理的條款，收取不合理的費用等，都是意想不到的。另外如果與委託人的居間合同上面約定額違約金條款，則自己跳單的這種違約行為也會面臨中介公司的訴償。

中介機構在繁雜的市場經濟中尋找資訊資源委託人服務，縱然不少人所擔心的中介機構從中抽水的行為也是必然的且合理又合法的，否則其如何得以運營。既然選擇了中介機構為自己提供服務，那麼就理應支付對價，這種跳單的行為既損壞了雙方的利益，也破壞了市場經濟的秩序。從維護自身考慮，中介一般都是有一定實力的市場經營者，交易安全相對有保障，即使有損害自身權益的行為出現也能有明確的請求人。

一罈詞賦2020-03-20 11:35:00

都是為了獲得更真實的心中最低價。將自己利益取得最大化。