亦繁星呢2020-07-20 17:29:56

公寓屬於商業性質。商業供地或工業用地不僅土地使用期只有40年或50年。到期後可以申請續期，但是能不能續期根據具體政策而定。如果能續期你只需要在交點土地出納金，如果國家不批准，不能續期，那麼可能被國家收回所有權。、如果到期前需要拆遷什麼的，要收回這塊土地，那麼商業地產的話是一賠三，住宅的是一賠一。

擴充套件資料

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條

1、以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

2、在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

3、房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

4、法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。