碧海雲天王工2020-01-20 20:29:03

地下車庫是有成本的，主要是建造成本，每個造價在八到十萬元。我國目前施行市場經濟，非指令計劃經濟，房地產公司買地，按法令審批，除人防車位不發放產權，其地上地下建築都是有不動產證的。換句話說，地上每套房業主享有土地使用權，買地下車位的業主也享有小區土地的使用權。政府從來沒有規定，發展商要免費給業主一個車位，如果這樣，沒車的人買房子要貴二十萬以上（地下土建成本加各種稅加四年利息加利潤）。假如開發商不出售車位，開發商將擁小區6%～10%的業主權力。