一房一萬2018-01-31 16:17:54

1、出讓年限

• 居住用地

70年

；

• 工業用地、教育、科技、文化衛生、體育及綜合或其他用地50年；

• 商業、旅遊、娛樂用地

40年

；

注：使用用途需轉換的要補年限地價的差價，國家指定的則遵照執行。

2、土地使用年限到期後如何處理

• 國家有權無條件的收回該土地；

• 建築主體經質控部門檢驗後不屬危房；專案的存在不影響城市規劃，不影響市容，只要向政府繳納土地出讓金可以繼續使用。

上海全球康2018-01-31 18:52:09

沒什麼多大不同。房子產權是永久的，土地是國家的，土地使用權的期限到期自動續，不管是40年還是70年，城市規劃需要拆遷的話，都是按市場價給予補償，所以，多少年都只是一個概念，房子什麼時候拆遷，取決於當地政府的市場需要，不會影響產權人的價值補償。