使用者44124703673372019-09-05 08:00:36

一、物業服務範圍

1、房屋建築本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯間、走廊通道、門廳、裝置機房）的維修、養護和管理；

2、房屋建築本體共用設施裝置（共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、供配電系統、供水系統、消防設施裝置、電梯）的維修、養護、管理和執行服務；

3、物業管理範圍的共用設施（道路、室外下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、腳踏車棚）的維修、養護和管理；

4、物業管理範圍內配套服務設施籃球場、乒乓球場等）的維修、養護和管理；

5、公共環境（包括公共場地、房屋建築物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運；

6、本小區內摩托等車輛的行駛及停泊的管理服務（機動車禁止進入小區）。

7、配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等秩序服務工作（但不含人身、財產保險保管義務和責任）。

8、物業及物業管理檔案、資料。

9、按照規定提供有償服務。

10、法規和政策規定由物業公司管理的其它事項。

二、租戶承擔責任

1、《榆陽區租賃型保障房租賃合同》第四條三款所規定即“由承租人負責維修的是：房屋室內的供水、排水、電路、供暖、供氣、門窗及護套、玻璃、菜盆、面盆、便盆、灶臺、地板磚、牆面、燈具、吊頂等設施。”；

2、遵守《榆陽區租賃型保障房租賃合同》第五條房屋安全使用約定；

3、租戶使用不當造成自用部位排水管堵塞，引發共用管道堵塞的，由責任人負責處理，如無法確定責任人，單元所有租戶共同承擔疏通責任；

4、租戶按時交納物業服務等費用。