董奇宏2019-08-01 22:56:15

此事說大不大，說小不小。類似這樣事件國內數不勝數，大多扣一歪帽，以當事人為臨時工，或協助人員已開除為由論處。被侵害方多為弱勢群體，自然無力迴天，不了了之。此乃國風問題，一時實難扭轉。

律者嘵木2019-08-02 08:56:49

開發商明顯是證件不全導致逾期不能交房，還要找這種藉口。

相對於購房者，每一個開發商都處於強勢的一方，收錢的時候催著趕緊交錢，等到退錢的時候，往往一拖再拖。

老人的退房協議明顯是自己與開發商達成的，沒有請教過律師，只有退已交款項，連違約金都沒有提，逾期退款的違約責任也沒有。

逾期交房這麼久，違約責任隻字不提。即便退房協議簽了，開發商逾期不退款，仍然沒有違約責任，協議籤的太草率。

開發商逾期交房時，按照《商品房買賣合同》的約定，通常都是有違約責任的，不管是退房或者不退房，都是可以主張的。對於退款問題，為了避免開發商一拖再拖，最好是加上違約責任比較穩妥。這就好比雖然命令禁止幹某件事，但是缺乏相應的懲罰措施，終會使禁令落不到實處。