農村閒置的房子，以前還有人買，現在很多地方基本上無人問津，你怎麼看？

山到盡頭必有路2019-07-24 11:04:21

如果是舊房便宜可以考慮，用來養養家禽挺好，貴就沒人要了！

阿洪1682019-07-23 11:03:29

農村閒置的房子，不但沒人買，而且將會越來越多，很多農村閒置老舊房屋，時間久了無人居住成了危房，大多都會被依法無償拆出。

農村閒置的房子，以前還有人買，現在很多地方基本上無人問津，你怎麼看？

年輕人進城安家落戶的越來越多。

由於農村生存條件艱難，很多農村年輕人在家沒有經濟來路，地少不夠種，種地又掙不了錢，很多農村年輕人不得不選擇進城務工，很多人在城裡打工掙到錢了，就在城裡買房安家落戶，農村基本上剩下一些留守老人看守老房子和種土地，當農村老人不能再種地，部分老年人都會拋棄農村老房子到城裡跟兒女一起居住，所以，農村閒置老舊危房將會越來越多。

進城的人多回農村的人少。

由於城市化發展，城市掙錢路子始終都比農村的多，很多農村人知道，回農村是永遠沒有出路的，只有繼續進城打工掙錢，很多人進城了就不再打算回農村。唯獨一小部分在城市找到錢或者有退休工資的老年人會選擇落葉歸根，回農村休閒養老，這部分選擇回農村的人永遠沒有進城的多。所以，農村的閒置老房子供大於求，根本沒人買，那些回農村老家養老的城市人，大多數在農村都有自己的宅基地，根本不用買，農村空房危房越來越多，最終都會被當危房依法無償拆掉。

農村宅基地建房條件受政策條件限制，有錢人不會買。

《土地管理法》規定，禁止城市人到農村購買宅基地。中央一號檔案特別強調，嚴格禁止城市人到農村購買宅基地修建別墅大院和私人會所，城市的有錢人不能在農村建別墅，不能用農村宅基地用於非農業建設，農村大多數年輕人往城裡跑，誰來買農村的閒置破舊房屋呢？農村的留守老人不買，肯定沒人買了。

總之，農村進城的人口遠比城市回農村的人口多，農村的閒置老舊房屋供大於求，城市有錢人不能到農村購買宅基地，農村宅基地的建設使用受政策限制，多方面因素決定了農村閒置老舊房屋越來越多，無人購買，無人問津。農村的大多數老舊房屋時間長了只能按危房性質依法無償拆出。

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村官阿麗2019-07-22 06:53:56

我是村官阿麗，這個問題我來回答。

首先明確一點，農村現在閒置的房子確實很多，但也無人購買，用無人問津最恰當不過了。

按理說，農村近幾年以來，發生著翻天覆地的變化。不管從教育、醫療、交通還是人居環境，相比以前都得到了很大的改善，用美麗鄉村來形容一點也不過。那為什麼原來還有人購買農村房子，而後來變的無人問津了呢？

1、和農村人口大量外流有關

說到購買農村房子，大家可能覺得都是城裡人在購買，其實不然。除非當地農村風景美如畫，交通等各方面都較完善，否則城裡人是無法適應農村人文環境的。我們常在網上看到城裡人回農村買房養老，這類人大都也是根在農村，真正城市長大的人在農村買房很少。阿麗在農村長大，也常聽說有人買賣房屋，雖然也有城裡人購買，但購買方大部分都是同村人。

在以前，農村人口眾多，有的人家有2個以上兒子，等到結婚年齡，自己的住房不夠用，宅基地又不好申請，就會向村裡房屋較多的農戶購買房子。當然也有一些農戶是自己的房屋陳舊破爛，地理位置又不好，也會選擇購買同村人新規劃建設的房子。

而如今，農村基本2/3以上的人口外流，空心化非常嚴重，很多農村人在城裡都買了房子，這導致大量農房空閒。用農村的話就自己的房子都沒有住，還買別人家的幹啥用。

2、和農村宅基地管理嚴格化有關

在以前，農村的宅基地管理較松，一般只要村裡規劃好，公社審批後，就可以建房了，一戶多宅的現象是非常普遍的。而有些農戶或後來轉為非農戶的人，自己當時沒有申請，導致家庭房子不夠住，就會購買同村人的房子，當然城裡人也不例外。以前，不管是對建房，還是買賣農房，管理都較松，只要雙方同意就行。

但現如今就不一樣了，農村土地、宅基地及房屋都要確權發證了，農戶家庭都按一戶一宅的政策執行。而現在的農村人也聰明，即使農村房子不住，也要為自己留有退路，不會輕易賣掉。而城裡人在農村買房也沒原來簡單了，手續較多，且買來的房子只能住，不能按自己的風格翻建。以上原因也是農村房屋現在無人問津的原因吧！

總結：農村閒置的房子以前有人買，而現在無人問津，和農村人口外流，農村宅基地及房屋管理嚴格化關係很大。當然也是受社會大環境的綜合影響吧！

我是村官阿麗，歡迎大家關注！

農人莫小道2019-07-21 18:44:59

對於以前農村裡面閒置的宅基地，經常有人買。那對於現在呢，很多地方的，宅基地基本上無人親問這個到底是怎麼回事呢？

確切的來講我今天跟大家分析一下，到底是什麼原因導致於現在農村裡面的宅基地看似無人問的問題。

不能夠輕易的購買了。

對於現在農村裡面的宅基地使用權以及各項法案已經在嚴厲的執行，所以對於農村裡面的宅基地針對於宅基地而言，已經不能夠允許私自買賣了。

以前這個管的不是太嚴的時候，很多人都透過私底下的買賣，把這個宅基地給買下來，蓋好房子，但是現在已經不同了，現在針對於宅基地的使用，需要有一定的限制，能夠使用的和不能夠使用的都有明確的規定。

所以基於這個問題來看，我們覺得目前對於這個情況來說，確切的來講是一個比較需要注意的問題。

等待政策的開放。

現在想購買農村宅基地的人已經不敢輕易的動手。畢竟對於政策的問題來說，如果我們做不好，一旦出現的隨意購買宅基地的問題，那麼有可能會被罰款，或者說被沒收這些宅基地。

所以基本上現在很多人都在等待著是否能夠開放這個宅基地，是否能夠對於購買的政策得以開放，能夠盤活農村裡面的宅基地問題。

我們這邊有好多人都是以前已經談妥了，本來說要買了，但是這兩年由於政策的變化，由於對於宅基地的管轄比較嚴格，所以很多人都暫停了購買宅基地的計劃。

符合條件的仍然可以購買。

對於這個問題來看，符合條件的也仍然可以購買這個宅基地。

對於農村裡面，在村集體當中，有的人沒有在這裡，有的人有多餘的宅基地，所以這種情況在集體內是可以經過購買和轉讓的方式來獲得宅基地的。

所以基於這個問題來看，不是說沒人去購買這個宅基地，而是在一定的範圍內還是有這樣的購買行為的。

所以面對於這個問題來看，我們總的可以總結出來是政策的問題在限制，那麼對於政策的開放性將來有一天能夠開放，那麼確切的來說也會得到宅基地的開放和購買的開放。

建行漸遠2019-07-22 08:52:35

如今的農村確實存在閒置房屋多的現狀，以前的時候有人買是因為過去農村家庭弟兄們多，到了娶妻生子的年齡，要有自己的窩開枝散葉，所以同村人買了後居住。而如今很多地方的閒置房出現無人問津的現象，也很正常，造成這種現狀的原因有很多方面。

農村年輕人外流，很多人在城裡定居，使得農村呈現空殼化狀態

打工潮的興起，導致農村很大一部分的年輕人離開土地，到一些大中城市打工，導致農村只剩下一些老年人留守著農村的老宅。多年以後，這部分打工人員已經習慣了城市的快節奏，為了孩子的教育以及工作方便，他們很多在城市裡定居下來。而這時候，農村的父母有的已經去世，老宅就閒置下來，孤零零地佇立在歲月的長河中，年復一年。

農村宅基地確權以後，農村的房屋再也不像以前那樣，可以隨便買賣，導致了農村的閒置房無人問津

如今，農村的宅基地管理更加嚴格，作為村集體所有的農村宅基地，實行一戶一宅的原則。由於歷史原因，不少家庭繼承了祖上的老宅，老房子確權在自己名下，這宅基地的使用權理所當然歸自己使用，以至於農村不少家庭存在一戶多宅現象。所以，農村那些閒置的房屋增多，供大於求。

如今農村的房屋根據政策規定，是不可以隨便買賣的。因為宅基地的緣故，所以農村的房屋不能夠賣給村集體成員之外的人員。也就是說，除了戶口在本村的人以外，外村人及城市人口，是不可以到農村買房的。即使是自己村的人買房，也必須符合條件，就是說買房人必須尚未達到一戶一宅的標準，才有購買權利。這些條件無形中限制了房屋買賣，所以閒置房屋無人問津也屬於正常現象。

那農村的這部分閒置房屋該何去何從，又該如何發揮其應有的價值呢？

對於農村閒置房來說，長期在那裡閒置著，還真是一種資源浪費。既然不允許隨便買賣，那我們可以“以租代買”，將房屋修葺一新以後，租給那些想到農村買房，卻沒有資格的“城裡人”。這部分人群大多是退休以後，想享受一下農村的田園生活。我們不妨抓住這個機會，將房屋租個他們，簽訂租賃合同。這樣不僅能夠滿足城裡人到農村居住的願望，還可以將閒置房屋充分利用起來，獲得利潤。

如果你對於農村這些閒置房屋還有啥好的建議，不妨在下方的評論區內留言，和大家一起探討一下農村閒置房的出路，一起交流學習。

李黃青山2019-07-23 20:07:59

不讓外村買，本村人都進城了，沒進城的都有房子誰還買。

農民小席2019-07-23 06:25:00

大家好，我是農民小席，感謝提問！

農村閒置的房子，以前還有人買，現在很多地方基本上無人問津，你怎麼看？其實，關於這個問題我覺得有兩方面的原因所致。

第一，土地確權政策的要求

農村土地確權政策的實施以後，要求農村一戶一宅，禁止一戶多宅的現象發生，並且對農村房屋的買賣做出了嚴格要求。比如購買農村閒置的房子必須要是同村村民；而且受讓人得滿足宅基地的申請條件；轉讓人是一戶多宅或者是將要搬遷出去的農戶；還有，農村房屋買賣必須得將宅基地和房屋一同轉讓，不得分開轉讓；買賣意向得徵得村委會的同意和鄉鎮府的稽核批准。所以說，農村閒置房屋很多人就沒有購買資格，也就導致無人問津了。