音樂人高階端2018-05-25 15:04:41

小區有了業委會了就真的不需要物業了！因為百姓真的不需要中間來一個扒皮者。都是花錢僱傭工人，業主會僱傭更接地氣。業委會還能根據小區和業主的需要需求僱傭工人，有很多電力，電梯，門窗維修工不需要長年僱傭，需要時候可以去市場找或是電梯維修機構就可以，更不用僱傭收費員。很大程度可以節約費用。業委會是業主們的權利代表，是真正意義的業主當主人，業主行使權力，也體現出僱傭關係了。每年必須大選一次要不自動失效。有效避免了現在的物業腐蝕業委會導致小區業主更加痛苦的問題。物業就沒有辦法每年一次大選，完全不接地氣。。住建局可以把現在的物管辦取消。各個社群有單獨的小區業委會籌備辦公室。（必須設立工！作條例和法規規定籌委會的工作細節，比如規定時間內小區業委會的組織籌劃和每年大選，一但不按規定做要扣工資下崗處理，必要時候可以紀檢委介入。這一點物業公司就永遠比不了。）業委會必須每半年一次對本小區的收入支出開資等財務透明公示！小區內不準有廣告等利益單位個人進入！ 這樣既可以斬斷物業+開發商+住建部門+x的利益鏈條和後臺保護傘，（物業由三大體系後臺坐鎮，想想百姓維權幾乎都不可能。）也有效切斷了腐敗源頭。，業主當管理者也真正知道業主需要什麼，避免了物業和業主之間推諉的事。 現在是網路社會，手機微信都方便，小區每個人都加微信群就可以有事通知。業委會的人可以讓閒人，工作清閒的人來當，剛退休的人，每月象徵性給500元就行。 有的人問會有人願意幹嗎？我的回答是肯定有。又不是物業公司沒有錢就不行，業委會首先是社群幫忙組織，二是，沒有業委會，小區就髒亂差，業主們會很積極的，三是不交物業費社群業委會成員可以法院起訴，法律支援就行。現在的物業動不動斷水一看就是物業幹了很多犯法的事，沒有底氣敢和業主打官司。