我剛首付交了,準備辦理房貸20W,銀行規定2年內不能還清,利率5.3%,我應該以哪種方式貸?
見習Knight 發表于 娛樂2018-11-23
看你準不準備提前還款,如果不準備提前還清,那麼等額本息是最划算的;如果打算提前還款,那麼當然是等額本金。
當然這年頭20萬根本不算什麼錢,估計你過不了幾年就都還完了,這樣算的話,選等額本金沒什麼問題。2年期限一到,直接全部還完就行,這樣沒多少利息。
假設你是公積金貸款,20年,年利率5。3%等額本息,如下:
等額本金的20年
等額本息:本金前期還得少,逐月增多本金
利息逐月減少,但是總計20年利息較多,總計費用較多,前期壓力較小。
等額本金:前期壓力大,本金還款逐月減少,利息逐月減少,總計利息較少,總計費用較少,前期壓力較大。
如果你提前還:選擇等額本息會好點,因為前期還得不多,大部分資金握在你手裡利用,不用去還房貸。
如果你老老實實供20年:等額本金總體費用較少。
不懂就私聊我唄
等額本金是指每個月還的本金一樣,但是利息會越來越少,前期還的多,後期還的少。等額本息是指每個月的還款金額是一樣的。兩者比較來說的話,等額本金會比等額本息還的少,但是這個沒有考慮入時間成本價值和通話膨脹的情況。
謝謝邀請,等額本金和等額本息,包括卡分期的利息計算,直接看下錶就一目瞭然了。
選擇等額本金