房屋出租,租戶在裡面開辦個人美容工作室,業主有無風險?
陳字頭 發表于 旅遊2022-01-01
這個問題挺好,這個要看房東和租戶怎麼簽訂的合同了。有以下幾種情況:
如果住宅用房,當地明文規定不允許開設經營場所的,而房東明知道不允許,也知道租客的確違反了有關規定,還堅持要租給租客去用作開設經營場所,那一但美容院出了問題,房東是要負很大責任的。
還有一種,如果租客欺騙房東,在簽訂租賃合同後,私自開設美容院,房東並不知情的情況下,房東沒有責任。如果房東及時發現,是可以提前終止合同的,而且還可以追討租客的違約責任的。
以上說的的普通住宅,如果是商鋪,那麼房東基本沒有責任,因為法律規定,在租賃期間,租客對該房屋有完全的使用權,也相同的有承擔違法律法規的責任。
希望我的回答對你有幫助。