城市發展報告2018-10-31 11:19:52

三線城市房價差別也很大，就像題主說的，8000和1萬5相差近一倍，還有更貴的，如果是貸款買，差距一倍都不止，那麼對於首付和月供的要求也相差很多。

太高太低都有點偏激，就以三線中等城市來說吧，這個區間大部分單價都在1萬左右，那麼以80平兩居為例，買新房比買二手房壓力小，因為新房首付是2成，貸款時間比二手房至少多10年，那麼80萬新房首付最低只需16萬，貸款64萬30年，純商業貸月供也只需3400元，如果是公積金貸款，月供還不到3000塊。這樣如果是單身的話，月薪5000就可以應付，只是生活要省吃儉用一些，如果是已成家無子女，那麼夫妻二人月收入合計超過6000塊就可以應對，但一樣也要省吃儉用。我想這個標準大部分家庭都能達到。但如果有孩子那就兩說了，再怎麼省，孩子每月一千多兩千的開支也是必須的，那麼家庭收入需要達到8000元才能應對。

至於題主說的很多省會城市都算三線，這個就有點誇張了，絕大部分省會都是新一線或者二線城市，三線省會城市只有海口和拉薩，以及呼和浩特、銀川兩個首府，而這些都是人口稀少的城市，海口因為有旅居屬性，所以價格昂貴，其他幾個都是因為所在省份經濟基礎平庸，人口密度低，供地寬鬆，所以房價相對較低。這類城市的收支比相比於其他省會城市的確更健康。