ququ1772019-08-14 11:39:54

這個要根據自己的經濟情況和家庭需求。如果只是單純買房來投資，個人建議買2個小套的，現在小戶型在市場上是很俏的，不管是租賃和買賣，租很好租的，白領都喜歡租這種型別的房子，位置好的，也可以租個好價錢。賣也是一樣的，只要是民用住房，房產證滿2年，也是很好賣的，因為小戶型房子首付壓力小，會比較多人喜歡。

如果是自己住就建議買大套的了，畢竟有家庭住的也舒服一些。

大鬍子看深圳2019-08-15 13:58:25

感謝邀請！

首先你這個問題要取決於你的需求以及你所在的城市才能做決定。

如果首套剛需，考慮自己居住舒適度，肯定是考慮買一個大套好。舉個例子，你有1000萬，你是買深圳南山的一個大戶型好，還是買兩套小戶型好，我的建議毫不猶豫就是大戶型，不要在豪宅區域買剛需戶型，也不要在剛需區域買豪宅戶型。

所以你要買大套還是兩個小套，很多程度要看你想買在哪裡，如果你買在市區，豪宅區域，建議買大套，如果你買在郊區，建議不要買超過200平米的大戶型，因為未來置換不容易出手，剛需聚集的區域，誰接得住你的大戶型產品呢？

但是如果你已經自己有一套居住了，只是考慮出租的話，靠著收租來賺取收益，則可以買兩套小戶型來出租，因為戶型大小對出租的租金影響並不大，40平米的租金和50平米的租金相差無幾，但是你買來的時候，真真切切就是算著1平米多少錢的。

欷歔樓市2019-08-14 12:00:11

選擇兩個大套還是小套。這個其實是要根據你的實際情況來定的，在自身經濟能力足夠的情況下，我建議是購買兩個小套。原因其實很簡單。

1。自住兼投資。買房本來就是一種投資，你可以自己住一套，然後出租一套，這樣的話能夠將投資最大化。

2。留給子女，這一套房子既能夠產生收益，也能購獲利，並且未來子女需要住房的時候，也能夠直接給他們，所以是完全沒問題的。

這是兩套房的優勢，當然了一套房也有屬於它的優勢。

熱鬧，一套房能夠容納更多的人，俗話說的好，三代同堂，您父母和您愛人的父母大家都能住在一起。

但是個人建議還是兩套房子更好，無論從多個層面來說，孩子長大後遲早是要離開你們的，現在的年輕人更崇尚兩人世界，所以考慮到這些一套大房子的利用率和舒適率就會下跌很多。

大狀看樓市2019-08-14 11:42:36

說下個人的選擇，供參考：

1、房子面積買大買小，決定因素還是目前手上的資金情況和後續的收入情況。如果手上資金寬裕，後續收入穩定、豐厚，我覺得你可以買兩套，一大一小！根據家裡的人口情況，決定哪套房子住，哪套房子投資、出租。

2、如果手上預算有限，後續收入不穩定，或者後期收入可以預見，其他地方的收入增長點無法預知。那我建議你買兩個小的，家裡人多，三代同堂這種的，就分開住，距離產生美；家裡人口少 的，就住一套，租一套，增加收益，減少負擔。

3、家裡人口超過四人，且是三代同堂，家裡人員相處和睦，我覺得你最好買一套大的房子，就不要去考慮兩套了。一大家人住一起，有事好商量，老人可以幫助做飯、買菜、接小孩，方便很多，如果分開住了，會多出很多費用，也不划算。

感恩的心892732019-08-14 22:12:18

對於選一套還是兩套，這個就要看您的需求是什麼或資金負擔問題了，如果資金毫無壓力，又是自住需求，那肯定買一套大房子，寬敞明亮住著也舒服不是，如果是投資，那買兩套小三房，一套自住一套出租這樣資金回報率最高。如果資金剛好夠，最好還是兩套小三房，必竟這種投資回報率是最高的，如果是改善自住需求的，那不用糾結了，一套大房子，面朝大海，春暖花開。

明月小林2019-08-14 10:43:06

這個要結合自身情況吧，拿我自己來說，我就會選兩套小點的，畢竟現在年齡還不是很大，大多數人還是不願意跟父母老人住一起，但是又想要老人幫忙帶下小孩，所以，如果兩套房子的話，自己想另外住的時候就另外住，休息週末放假的時候就可以分開來住，約朋友聚聚玩玩呀，就更方便。而且，小孩子讀書也有個選擇，兩套房子不在一起的話，學區不一樣，可以有選擇的餘地。買兩套小的話，剛開始買的時候壓力也沒那麼大，可以等第一套買完過段時間存點錢再買。

如果是年紀稍微大點的人的話，就可以買一套大點的，畢竟等到那時的話，子女都大了，也沒有讀書與學區房一說了，最主要的是自己住的舒心，大一點當然更好，寬敞明亮，手頭也比較寬裕了，大房是大多數人的首選。而且不必選擇太中心地段，只要配套設施齊全方便就可以。所以說買一套大的還是兩套小的，還是得根據自身的情況考慮。

西西何H2019-08-14 11:24:41

不太清楚你的經濟狀況 但看樣子是難兩全其美的狀況

誰都想有兩套房子 自己住一套 投資一套租出去也算是將來給孩子留下個最差的後路

但兩房的小面積房子可能住久了又有些壓抑覺得還是大房子舒服 其實如果戶型合理 自己堅持能收拾乾淨利索倒也沒有多大的問題 像來客人這種倒是好解決的 不放在首要考慮的，

看題主是哪個城市，出租率是不是高，如果有合適的 可以買套小三房 再買一套小的公寓用來出租。

深房大彬2019-08-14 12:25:50

這個問題沒有標準答案，是因人而異的。如果家裡人口多小套住不下，那肯定選擇大套的會比較好一些。

如果家裡人口不多，而且名額又沒問題，從投資的角度，在一線城市選兩套小套的收益率可能會比選一套大套的會更高一些。

如果你有這方面的問題可以把具體情況私信我，我會根據你的實際情況給你一些合適的建議。

深圳租房大熊貓2019-08-17 16:36:40

首先，感謝邀請，買大套還是兩套的問題應該很多人都曾經有過自己的考慮，我個人覺得是各有優劣，應該根據自身實際情況確定，大戶型的優勢肯定就是面積大，住著舒服，適合一家老小關係融洽的多口人共同居住，劣勢就是資金額負擔重，將來考慮出售不好出手，至於為什麼要特別說關係融洽？以婆媳糾紛為例，婆媳明顯不和，你還弄套大戶型，一起住鬧矛盾就不太合適了，這時候就合適買兩套，一套自己住著，一套或出租或當客房或讓過來幫忙帶小孩老人住也都可以，方式比較靈活，將來出售也容易，缺點就是小戶型沒有大戶型那麼大氣，住著是可以，但是也差點感覺！

小王日常生活記2019-08-14 10:08:26

你可能買房子時手頭較緊，那你買了兩套房子，一套自己住，另一套簡裝一下，租給別人住，收取的租金類似你的收入，還可以還房貸，聽起來不錯。可是你要知道，小房子的住宿長久性不高，總有一天你會要換一套大房子的，還不如一次性買一套大房子，省事。

拆遷妹聊房2019-09-08 15:36:53

首先看你家庭人口

如果3口之家，2房緊湊，3房舒適

二胎家庭4人，3房緊湊，3。5房舒適

6口之家4房緊湊，4。5房舒適

再者，也看家裡孩子年齡，如果超過16歲，經濟寬裕，可以考慮買一大一小，大的讓生活緊湊，或者舒適，小的可以為孩子以後打算

宿州電商打工人2019-08-14 18:07:18

這個問題比較籠統，買房的位置在哪？買房是自住還是為了投資？自住的話建議買大一點的，這樣住著也舒服。之前沒開放二胎之前買小戶型的投資還可以，現在開放二胎很多都最少三室了，小戶型的也不好轉手了。如果地段好，學區好的話可以買小戶型的，租金會更高一點。這個主要看個人需求。

多姿多彩巛多多益善2019-08-14 00:07:07

這個主要看你的需求，如果從經濟利益來說，在城區把房子出租一套是個不錯的選擇。

但是如果你計劃結婚，生小孩，生二胎，還有就是短期父母會不會來一起住，父母的身體身體狀態。還有你在考慮兩個小戶型了，在將來是否還有足夠經濟來改變住房。

所以根據自己的情況來說，一般來說，房子稍微大一點，住著也舒服，至少也要個三居室，家裡孩子、 老人，兩個衛生間也是需要的。有個朋友之前住的兩居室，現在孩子大一點，家裡老人，住著壓抑 ，就換購了。。

所以建議一套三居室，一套兩居室，即使經濟不夠，可以先緊下，借一點。房子一輩子的事情，考慮需要慎重。

花田王2019-08-14 14:33:45

如果你不差錢那就一大套，如果有孩子需要成家，或者需要投資，那就兩小套。

小淘米88882019-08-14 13:10:07

只能說你的提問沒有認真對待。如果你家人口不多，就一家三口，那麼可以選擇一大套房三室或者選擇兩個兩室。選擇兩個兩室一套自住一套出租，可以賺取租金增加家庭收入。

如果你家有二孩，那麼也請選擇大房子，不管一男一女還是兩女孩或者兩男孩子，他們長大一點點的時候，還是分開睡好！還有家裡孩子有時候要老人帶，哪怕老人不帶孩子，家裡來個客人也不需要在沙發上打發，或者打地鋪了。

雙方老人總會來小住一下不。不要委屈家裡老年人，也別委屈了年輕人。

綜合以上，買大戶型的房子吧，不要選擇兩套兩室啦！

比哩2019-08-14 12:43:43

兩小套！避免你父母要跟你住。而且以後資金短缺什麼的還可以賣一套。也可以住一套，另一套租了換貸款。（土豪就算了）

西北望故鄉2019-08-14 13:22:40

非常感謝您的邀請解答。關於房子的問題，首先要考慮的是它的居住價值和使用意義。一方面，如果單純的從自己居住方面來考慮，剛性需求無可辯駁，按照家庭人口、居住習慣、經濟條件、便捷程度、交通環境等全面做一個判斷和分析，至於大和小時相對的概念，人均20-30平米左右就差不多了；大有大的安排，小有小的佈局，就看個人分格和設計理念了。另一方面，如果個人經濟條件不錯，有投資增值保值的需求，作為資產配置的一個選擇，剛性需求自然無可辯駁，很多人都有這方面的盤算，選擇兩個小套房較好一些，可以在不同的區位空間抉擇，結合當地住房需求和增長空間、人口因素、城市規劃等因素蘇，升值到預期目標後，可以出售一套。

淘生活的老王2019-08-14 17:39:35

我是看經濟能力，有錢就買大的，沒錢就買小的，不過什麼是大套和小套，你介紹下，我在重新分析分析

佛山匠芯石石材背景廠2019-08-14 11:01:50

這個主要看個人能力，其次看家庭情況吧。就個人而言，或許是一個人過生活了，到老家縣城整個一百平左右的也挺好。人生各有不同，有的人喜歡奮鬥，有的人想要安逸。都挺好

摩擦小布丁2019-08-15 22:39:06

這個問題必須結合個人情況嘛， 這樣的問題該羅列出來兩種情況對你的好處和壞處，然後比較之下來看哪個更適合你自己。