單純白雲2S2021-11-06 22:25:15

全款買房後還需要繳納契稅，專項維修基金，合同印花稅，證照印刷稅，產權登記費，交易手續費，國土證辦證費。費用給句面積和價格計算。



要的，市民購房，除了依合同交納購房款，及在合同中委託出售人代收代交的相關房屋權證登記費用（包括契稅、專項維修資金等7大類費用）外，其餘在合同約定外向購房者收取的任何費用，均為“巧立名目”的費用，購房者可拒付，並可以撥打相關電話進行舉報。

房管局相關負責人表示，以上相關收費類別和相關標準以發改部門正式頒發的《收費許可證》為準。任何個人、單位不得違規私設收費類別。

全款買房需注意的事項有哪些

1、核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，透過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。

2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。

3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要檢視清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。

4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

明媚的映山紅2021-11-06 23:07:28

買房子全款付清夠還要交稅。

如果是新房，要去交維修基金和契稅。契稅比例首套且小於90平米按總價1%交，大於90平米小於140平米按總價1。5%交。二套、三套三套或面積大於144平米的契稅都會再提高。

二手房除了契稅（比例和新房大致相同）還有個人所得稅1%，未滿五年的5。3%增值稅