miracle29872021-11-23 14:30:53

樓盤面積和容積率沒有絕對關係，對於一般的小區來說，容積率過高在居住安全性與舒適度方面大多會存在一些問題，一個具有良好居住環境的小區，多層住宅應的容積率不應超過3，高層住宅的容積率不應超過5。

容積率大的住宅專案意味著小區內房子建得密雜，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口，終導致小區內居住者的生活舒適度下降。理論上講，容積率較小，則房價較高；容積率較大，則房價較低。容積率越高的小區，居住舒適度越低。