yys4212021-10-18 15:42:07

1、為了保護合法權益，農村宅基地使用權及房屋所有權是農民的重要物權，它直接關係到每個農戶的切身利益，辦理農房不動產權證，主要是為了保護農民的合法權益，讓農民朋友有獲得感，同時也是深化農村改革促進城鄉統籌發展的產權基礎。

2、更好地避免房屋糾紛，不動產權證是實行宅基地與房屋一體化登記，既有房屋的佔地資訊，也有房屋的建築面積等資訊，權屬的邊界更加清晰，產權要素齊全，可更有效地保障農戶的合法權益。

3、為推進宅基地三權分置作好鋪墊，三權分置即宅基地所有權、資格權、使用權。農村宅基地的三權分置指的是宅基地的所有權、資格權、使用權，主要目的是盤活農村宅基地，讓農民能夠將閒置的宅基地變成可以直觀感受到的財產性收入。

4、便於農民宅基地使用權依法流轉、抵押，讓農民財產流動起來。

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不動產權證和房產證的區別

1、不動產權證比房產證產權內容更詳細：

房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，裡面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

2、不動產證則對使用年限進行了明確規定：

新版《不動產權證書》設定的“使用期限”指的是土地使用權和海域使用權的期限，它能夠讓權利人以及相關利害關係人清楚瞭解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期。同時便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。