佛系小錦鯉2018-12-02 22:05:15

現階段，政府針對房價調控降溫，銀行也在收緊按揭貸款，具體每家銀行房貸尺度略微差異，但總體是按照國家政策範圍內執行。銀行按揭貸款需提供的相關資料和注意細節有以下幾點：

1。徵信報告（若是夫妻共同貸款，需提供倆人徵信），包括無消費貸逾期，無信用卡逾期，無住房貸款逾期，無騙貸前科，無大額信用額度空倉等。個人徵信是銀行房貸的重要依據，徵信有問題很難透過。

2。收入證明：（1）工作單位提供的收入證明；（2）無工作單位的，提供個體營業執照或其他有穩定收入來源的證明，比如個人名下的商鋪租金等。以上證明的月平均收入水平要達到月還款金額的2。2倍以上，但最好不要寫的太高，剛好2。2倍多一點就可以，銀行對明顯超過當地收入水平的貸款人，要進行真實性重點調查，要提供詳細的工作情況和銀行流水等，很麻煩。

3。貸款記錄：貸款記錄必須結清，貸款未結清嚴重影響銀行批貸額度或直接拒貸。貸款結清的，還要提供相關證明資料，因為涉及首套房或二套房問題。

4。如果你的在職收入證明不真實，，要提前做好功課，以防銀行盤問時產生懷疑，起碼的單位業務，工作職責，工作內容等要搞清楚。

其他的也沒什麼了，按銀行要求備好資料即可，沒什麼坑不坑的。注意的是，如果是15年以上貸款，最好以等額本金方式，即先高後低那種，比等額本息（每月一樣那種）利息低不少。

風粟殼2018-12-01 16:41:26

如果是正規的銀行房貸沒什麼可注意的，注意一下還款方式，還款日期，能不能提前還款，提前還款違約金是多少，其他的都是一些銀行的霸王條款，沒得商量。

你提供的材料一定要是真實有效的，這樣能避免後期不必要的麻煩

健康快樂888882018-12-01 22:20:02

爭取貸10年，利息低，20年利息比貸款高。