晴天194372018-08-09 17:50:31

按照中國民法通則。對當亊人造成經濟損失，誰過錯，誰承擔焙償責任。

夜子辰1054728722018-08-09 10:58:23

合同無效的話，對合同無效有過錯一方，要承擔因合同無效而給對方造成的損失。現在合同解除了，而且是開發商“自己舉報自己”，那麼他對合同無效要負主要責任。開發商要賠償因合同無效給購房人造成的損失。

舉個例子，當年我籤合同買房，3000一平，現在合同無效了，互相返還，並且過錯方要賠償損失。如果現在房價10000元一平，那麼，我還給你房子可以，首先當年的房價3000元，你要返還給我。其次，我當年3000元能買的房子，因為給你簽了合同，我沒有買別的房子，現在房價10000了，我要多出7000塊。這7000塊是你給我造成的損失，你也要給我賠償。那麼開發商一共要返還給我10000元。

所以，總的來說，開發商這次耍小聰明，應該是搬起石頭砸了自己的腳！對買房人來說，起碼金錢上，應該不會有多大損失。

當然，也有一些判決，只判決返還當初的購房款，頂多按銀行貸款利息計算利息，而沒有考慮到漲價的損失問題，對於此類判決，我持保留態度。