北京富爸爸2019-06-06 18:39:00

夠買二手房要注意什麼？網友：最應該注意的是中介的套路。垍頭條萊

如果你問中介什麼時候買房最合適，中介一定會告訴你現在最合適！（這些年似乎也沒說錯）所以很多人說買房走的最多的路或許就是中介的套路了！萊垍頭條

下面說說購買二手房過程中房產中介常用的“套路”和應對方法：頭條萊垍

套路一——虛假房源垍頭條萊

網上看到非常便宜的房子，打電話說可以看，一到門店就已經賣了。很多中介為了吸引大家的注意會在網上散佈一些虛假房源，當你在網上瀏覽到一個你覺得不錯的房源，然後打電話給中介，中介告訴你房子還在，但是當你到實地去看房時中介就會告訴你房子已經賣了。所以大家在打電話給中介時一定要告訴他如果這個是虛假的房源就要投訴他們。一般這種房源都是明顯低於市價的低價房源，不要輕易相信這些所謂“天上掉下來的餡餅”，它很有可能是一個陷阱。所以大家在買房時還是要抱有一顆平常心。條萊垍頭

套路二——集中看房萊垍頭條

房產中介們經常安排購房者集中在一起看房，讓人們覺得這套房子很搶手。所以購房者不要被這種現象迷惑，當然也不排除在市場火爆的情況下確實有排隊看房的情況。大家在買房子時一定要多看幾處房源，對市場的熱度有一個客觀的認識，以免倉促出手。垍頭條萊

套路三——深夜談判條萊垍頭

中介為了成交，會盡力降低賣家心理預期，抬高買家心理預期。買房時要堅持自己的出價，輕易不要加價。談判時拒絕超過2個小時的談判，尤其拖到夜裡的，堅決說不，第二天再繼續談。買方賣方如果分歧很大的話，中介會把買家賣家分開，在中間傳話，這個時候就要小心，完全資訊不對稱，這個時候儘量選擇放棄，下次再談。談判桌上留一個賣家中介，一個買家中介，一個店長即可，請其他人出去。條萊垍頭

套路四——催交訂金頭條萊垍

在二手房交易過程中，只要是沒確定要購買這套房子，就不要輕易的出錢給別人，哪怕是中介。中介往往會熱心的跟你說“這套房子看上的人有好幾家，有人說明天來下單，如果你想要的話今天先交一點錢，我就給你留下來。”其實這些話已經很老套了，是傳統的催單法。萊垍頭條

套路五——口說無憑條萊垍頭

在與中介簽訂購房合同，千萬不可相信任何口頭的諾言，不管中介或是房東承諾了你什麼，一定要寫進合同裡。購房合同中的條約越細節化越好，就比如說首付具體多少，剩餘的要什麼時候付完，過戶要在什麼時候等等，越是劃分細緻，對自己越有利，不給黑心的中介和房東任何耍賴的機會。這樣購房者把履行責任問題與過戶的問題在合同裡寫得清清楚楚的，實在不行就可以動用法律來保護自己的權益。萊垍頭條

總之，買房可能是我們一輩子最大的一筆花銷，所以我們一定要十分謹慎，考慮全面！萊垍頭條