泰國房小二2020-04-28 16:59:04

簡單，沒有太多裝飾，沒有厚重牆壁隔絕，這種方便、美觀的泰國小戶型，成為泰國買房客戶優先戶型，很多房源一出來，小戶型總是被瘋搶，這到底是為什麼呢？

泰國被稱為最適合投資的國家，泰國除了遊客量非常大外，很多留學生也聚集於此。並且當地人也有租房子的習慣，而且都是屬於長租狀態，最短時間也是在1-2年，他們都比較熱衷這種小戶型。

這種小戶型在國內相對來說比較少，但在泰國就是被瘋搶的戶型，現在國內很多人都選擇到泰國投資房產，其中投資小戶型就成為他們的目標。

第一點：房間大

泰國的房子大多是公寓，沒有公攤，所以面積相對中國來講30平，相當於國內40-50平的房子！

第二點：易出租

一居室在泰國居住人群多為學生，白領、外派人員等群體，曼谷的租賃諮詢中顯示，1室的諮詢量佔總量的53。8%，單身公寓是曼谷租賃市場上的主力需求。其次是2室，佔總諮詢量28。4%。

上班族都願意居住在到達工作地點近，或者交通便利的地方。他們的經濟實力不夠在曼谷安家，因此大多選擇租房生活，通勤便利且日常購物方便的一居公寓是他們最好的選擇。

1，針對大學生的專案型別，這個型別特點是價格便宜，租期穩定。

2，海外工作人士，這個型別價格會貴一些。那是否近BTS站就容易出租呢？不一定的，因為很多外國人上班的地方根本不在bts站旁邊，這個時候你反而需要留意辦公大樓，商業區。所以，未來開發的新商業中心及寫字樓的供應量，也是你選擇專案的重點。

3，國際學校區，這個社群的租客群體包括了國際學生和國際職工。而且他們有一個很重要的特點，地區穩定性，租房需求還是很強的。

第三點：投資回報高

目前，泰國各城市一居室租金區間在1300多到5200多之間。租金雖然是比不過北京等城市，不過，泰國本身的房價就比北京低很多，從租金回報率來看，泰國遠高於中國。

泰國大部分城市的CBD地區的一居室平均月租金是3200多人民幣，大部分的租金區間在1500-5300之間，

泰國的平均租金回報率是6-10%！泰國房產的空置率一般在 1。6% - 1。8%，所以非常有吸引力。

公寓租金查詢資料顯示，約32。1%的價格範圍查詢率約為2000-4000元。這種型別的公寓的需求也非常大。每月租金在4000-7000之間的房屋查詢率在28。2%。2000及以下的查詢率只有16。1%。

所以這也是為何眾多投資者在泰國熱衷於投資小戶型的原因！