大哲的詩和遠方2018-04-07 13:27:43

如果實地看房的話，最多不過四五天，但中國人在馬來西亞購買一手房，從看中到辦完手續一般要兩個月以上，其間需多次往返。而且，購房和貸款都要聘請律師，律師費約房價的0。4%-1%。 如果你相中了房子，便可繳付房價3%左右的定金並簽訂購買意向書。14天內備齊貸款材料向銀行申請貸款，並交付房價7%的定金。貸款可以本人親自申請也可委託開發商向銀行申請。某房產 中介稱，外國人在馬來西亞申請房屋按揭貸款的額度約為房產總值的50%-60%，貸款利率約為4。2%-4。6%。 “房款都打到政府監管賬戶，不是直接給開發商。其中的5%會留18個月，如果沒有任何質量問題，才會根據住房修建進度分批次發給開發商。”專家表示。 在馬來西亞買房需要支付的總費用約為房價的1。40%至4%，其中印花稅約3%內，地契稅年繳約數千元人民幣。 馬來西亞政府為了避免房地產投機，設定了房地產盈利稅。一家中介公司房產經紀人介紹，目前不動產盈利稅徵收標準是：“兩年內出售的，稅率為增值部分的15%，2-5年出售的為10%，5年以上出售的免徵”。2014年起，當地政府將提高徵稅標準為：“持有房產5年以內出售的，徵收增值部分的30%，5年以上出售的免徵。” 此外，吉隆坡等大城市的房產物業費較高，每月每平米約7元人民幣，購房投資的話也要把這部分成本計算進去。如果在馬來西亞購買一套200萬元人民幣（單位下同）的新房，購買時繳納的費用大體包括：印花稅約3%，6萬元；律師費按中等收費標準計0。7%，1。4萬元；其他費用約400元，共約7。44萬元。 購入後，持有房產須繳納門牌稅和地契稅約3000元/年，物業費每平米每月約7元，按房屋面積百平方米計，約1。7萬元/年。2016年1月起，如5年內以250萬的價格賣出，則繳稅15萬元。 以上便是中國人在馬來西亞買房的詳細步驟，希望對各位投資者有幫助。

智誠313212462018-04-09 22:05:08

如果一手新房，直接找開發商付定金，然後確定房號找律師籤合同，接著就是分期支付開發商按進度的款項（一般都有10幾期），直到交房收鑰匙。二手房就是要先看房，然後找律師籤合同，付款，過戶。不是很詳盡，大致這樣一個流程吧。現在馬來西亞新盤比較歡迎中國人購買，很多推出了便捷的在中國支付人民幣，發展商自己解決轉出國的流程。