攜手陪你看日出2019-06-09 21:51:21

建議是購買

第一、根據當地情況考慮是交房前買還有交房後買。例如我所在地方河南鄭州我們小區，小區車位配套比例1：1，目前車位很多都沒有賣出去，從交房到現在四年多了，每年都在搞活動賣車位，並且每次都有相應的營銷活動。對於我們這個城市來說，感覺交房後期買房比較好一點，相對來說比較划算一點。

第二、相對於我們小區來說，不買車位的車主都把車子停到路邊，有的是早出晚歸，早上一大早就把車開出去，這樣的會比較好一點，不會被交警貼條。而那些不經常開車的人，免不了被交警貼條，我們這邊平均一個月最少一次，因為交警不一定什麼時候就會過來貼一次，這樣就不划算了。

第三、如果資金充裕的話就直接買，資金不充裕就交房以後有活動再買。實在不行就租一個車位，因為我們這邊有很多都是買了車位都在那閒置呢，然後就會租出去，一個月不到200，相對於每個月會貼一次條，倒不如去租一個車位，這樣即安全又放心。

綜上所述，我建議有資金就買，沒有資金等交房以後買，再不行就看有沒有閒置的租一個也可以。本人不喜歡那些把車停在路邊的車，一是佔道，二是不安全，三是有貼條的風險。

滄海一哮2019-06-09 20:14:00

這個問題本人深入研究過下面做下解答。地下車位屬於地下人防工程，是沒有產權的。也就是說要以租賃來簽署一般為二十年，到期自動續期的形式。那好講完了合同年限和使用許可權，我們來看一下租賃以及購買的費用對比，首先購買完車位之後每個月是有物業管理費的，二線城市一般小區為150-200元。那麼每年合計1800元左右。租呢？租平均價格500-600元含物業管理費，一年租金加管理費6000左右，10年6萬，20年12萬。那麼減去20年150元每月的管理費摺合多少呢，（總租金為每年或半年付）120000-36000=94000。這筆賬到這裡算明白了，我們再羅列其他因素。1。小區外是否有公共或者免費停車位。2。小區居民資金實力或者說園區檔次是否有大批夠賣車位的群體（此項較為重要直接決定園區車輛品牌檔次，以及園區房子後期轉賣的時候是否車位是必夠選項。）3。是否有金融貸款或分期購車位政策。那麼羅列完以上因素和租購公式，我們就要根據小區車位的銷售情況做出決定選擇出手時機了，你的小區業主有實力車位抓緊買，小區業主便宜車多外面又有地方可停或有租賃選擇，那建議你謹慎選擇時機。

河南正派裝飾2019-06-09 19:27:30

看車位比例，如果一比一，交房後再考慮購買，且車位屬於人防工程，本來銷售都是有貓膩的。如果車位比例不足，需提前購買。

遼寧恆智王智2019-06-09 18:31:27

建議購買，雖然無產權，但是停車方便，隨著汽車保有量增加，停車會成問題。

一個辛苦的房仔2019-06-09 18:17:32

有車的情況下，預計長期居住，車位是非常有必要的，何況是你有兩臺車。買車位更多也是方便自己，避免後期沒有車位或者車位不好找的情況。再結合你周圍的停車位，和你周邊小區多豆。來判定未來非小區業主是否停到本小區決定你買車位不