奇妙金桔f2019-10-25 23:20:34

投資住房好，還是公寓好

第一 先說住房 如果你在一個二線城市的話住房五證齊全 根據區域來定 是有一定的價值的 因為房地產從拿到地皮到砌鋼工等 都有一定的費用所以房價就得漲浮， 從買到住宅房時 眼光放長線看， 房價還會根據區域發展繼續的漲幅 因為當現的格局，就在這擺著都明白看得見。

第二 就是公寓 住宅公寓一般都是70產權。雖然公寓面積小 但是自己住也好出租也好也是非常實用的，一般能投資公寓的大部分人都是往出租。少部分人是給你父母養老用的畢竟房子小嘛。

綜合來說 不管是住宅房還是公寓房 如果地理位置 就算不是在市中心。 遠點區域 稍有人流量的地段 附近有 學校、醫院、 超市、銀行、餐廳、公交車站等 有這些便民服務的地段 要考慮人們的生活是否方便 這才是至關重要的。

保度2019-10-25 23:39:42

公寓其實分二種，原來我對公寓其實是不懂的，只是認為公寓就是面積比較小的房子而已，再確切地說而且還是房產證時間沒有純房宅這麼長久。

其實這都沒看到公寓與住房在交易上的本質的不同。

公寓有分了住宅式公寓與商用公寓。

住宅式的就是有70年產權且還可以燃氣入戶的。商業公寓是沒有70年產權的也不能通燃氣的那種。

如果只是這些區別與不同也就罷了，也還好說也差不多沒多大關係。

其實關係大得很啦！商業公寓交易時不論多久都要安納17。7%的稅。而住宅式的也就是說70年產權的公寓交易起來就不要交這個稅。

這樣看官就明白了每次交易17。7%的稅這是一個不小的數目啊！

也就是說只要交易5次多光稅就導致房子翻倍的價格了。

不說了，說這些就是劃重點了，其餘的也不要多說了，知道這些是個重要的問題啊！

為義Ly2018-12-05 15:36:12

首選投資住宅、公寓適合長期持有租金收益。因為公寓產權問題（雖然40年到期前一年可以繳納土地出讓金），並且公寓買賣收費較高等原因相對於住宅難出手。無論投資住宅或者公寓地段才是主要。地段好的公寓價值大於住宅。並不是說不在意價格了，先看地段再看價格。現在政府調控，無論住宅還是公寓考慮升值的話，持有時間都會比較長，因為漲幅不會向之前的一樣。投資須謹慎，多方面考慮。謝謝。