產權登記面積小於合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由房地產開發企業返還買受人...
關於督促及交付***小區所購房屋使用的函致****房地產開發有限公司:買受人於2013年5月11日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》,合同編號[a201300xxxx],合同第八條約定了交房日期為2013年12月31日前,但至今尚未交房,只是...
如果不行還有一個方式,就是《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定:出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立...
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同後,立即可以辦理入住並取得產權證...
2、指示交付是指在動產被第三人合法佔有的條件下,出讓人與買受人約定,由第三人直接將動產交給買受人...
買受人同意繼續履行合同,房屋實際面積大於合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權歸買受人...
許律師表示,如果房屋已經透過驗收交付的,即使業主沒入住也不能免除繳納物業費的義務,因為物業公司對小區提供綠化、清潔、安全等服務,已經按照合同規定,對公共部位等進行約定服務,因此,有權利依據前期物業服務合同收取相應服務費用...
”買受人主張成立農村房屋買賣合同關係,其應當舉證證明基礎要件事實的存在具有高度可能性,出賣人主張不成立,應當充分舉證證明買受人實際佔用、控制爭議房屋的權利依據,以對抗買受人之舉證...
開發商違約怎麼處理出現上述違約行為時,購房者應首先看購房合同中是否有對上述違約責任的處理約定,如有約定,按合同約定處理,如未約定違約責任的處理辦法,按法律規定可對開發商的違約行為要求賠償,賠償的標準以直接損失為限,具體處理辦法如下:1、逾期...
已備案未交房的房子是可以賣的,是可以由他們出面轉備案的,,如果買家是按揭,不能辦得下來,以後再買房算2套房...
除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理: 1.按逾期時間,分別處理(不作累加) (1)逾期不超過_____日,自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付...
第一、要求實際履行,買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題,如果透過加固等能夠修復,且確保建築物安全的,買受人可以請求出賣人依照法律規定及合同約定內容履行義務...
交付使用的房屋存在質量問題,在保修期內,出賣人應當承擔修復責任...
二、如果因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的,例如房屋牆體開裂、多處漏水,經多次修理後問題仍未完全解決,嚴重影響房屋買受人正常居住生活,此種情形屬於合同法規定的因出賣人違約致使買受人不能實現合同目的,買受人享有合同解除權,可以請求解除合同和...
買受人未在第2條約定的時限內付清房款(或首付款)的以及未按約定與出賣人簽定所認購房屋的《商品房預售合同》及補充協議,或不履行本《認購書》的條款,本認購書自動解除,買受人已支付的定金不予退還,出賣人有權不經催告將該商品房另行出賣給第三方...
買受人同意繼續履行合同,房屋實際面積大於合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權歸買受人...
平等主體之間訂立的合同才具有法律效力受法律保護法律依據:《中華人民共和國合同法》第二條 本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議...
(7)、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行稽核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然後批准買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證後,銀行將貸款...
產權登記面積小於合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人...