我是您的菜2020-04-15 09:31:56

3分宅基地大約有200個平方，修個一樓一底的樓房，平均人均56個平方，四世同堂修4－5個臥室足夠居住。如果戶口是分了的，應該可以到當地土地主管部門申請宅基地。

未雨綢繆1809730582020-04-15 06:56:17

你現在情況是，三分宅基地，四世同堂。也不知你們是如何住下的。三分地，200平米，在城市，買兩套100平米的商品房，住下四世沒什麼問題。但如果在農村，200平米的院子，三個家庭在裡住。還要有放農機具的地方，糧倉，廁所，廚房。不可想象。

但為什麼不分戶呢？是否認為政策是一個兒子不符合分戶條件呢？是的，祖父母一個兒子，父母又是一個兒子，現在兒子又是一個兒子。一家七口人，四世同堂，確實都是一個兒子，不符合分戶條件。試想，如果以後仍然是單傳呢？就沒有分戶的機會了嗎？

政策有兩個兒子可以分戶。我認為，四世同堂可以套用“兩個兒子”的政策，政策要靈活運用。完全可以將孫子看作是第二個兒子麼。

我認為提問者所反映的“四世同堂”，可以按“兩個兒子”申請分戶，進而再申請一份宅基地。

城鄉微視界2020-04-25 16:25:41

本人從事過多年的農村宅基地審批工作，特結合現行政策和當地實際作答。

第一，若不分戶，無法申請新的宅基地。

這是因為，筆者所在地規定5人及5人以上的家庭，宅基地為150平方，就是實際操作中讓一部分房屋不確權，3分的宅基地也是超過了規定的宅基地面積，也完全是符合“一戶一宅”規定的，不可能以家庭成員人多、宅基地面積不夠的理由申請新的宅基地。

第二，分戶是完全可行的，分戶的重點在於如何確保分後的其中一戶有較充足的理由申請宅基地。

對於四世同堂7口人的大家庭，是完全可以分戶的。分2戶是輕易而舉的，分3戶也是完全有可能的。

先分房後分戶。目前對於分房的規定很容易達到，最基本的就是成年人，至少有一間相對獨立的房間（有門的房間）。

對這一戶來說，分房根本不是什麼問題。最主要的是要考慮準備以分後的哪一戶名義申請建房，那麼這一戶在分房時獲得的宅基地面積最好要小一些，以便以分房後現有宅基地面積未達標要求改擴建或遷建申請新的宅基地。

農房分開辦理新的產權登記後，就可憑新的產權證進行分戶。

第三，提前請找好可用作宅基地的地塊，然後按程式報批宅基地。

各地報批宅基地的程式都差不多，都是按程式走，符合條件的也不是什麼難事。其實這一步中最難的就是找到可用作宅基地的地塊，這裡包含土地性質（能否作宅基地）、土地協調（是自己的地好辦，但若是別人的地就需先協商調整好）。

健康大家庭2020-04-15 16:53:36

去問當地土地局