鄭文超律師2018-12-22 18:37:23

具體情況具體分析

法海一粟2018-12-23 20:36:31

法海一粟認為，對於被繼承人的無證房產，其繼承人仍然有權繼承；即便是違章建築，其繼承人也有權繼承，只是其繼承的標的為佔有與使用，如果被拆除，則繼承其建築材料。

1、繼承權的標的。

根據繼承法的規定，繼承人繼承被繼承人死亡時留下的合法財產。而這裡的財產，卻是一個廣義的概念，它包括物權、債權、智慧財產權等其他權利和權益。物權法中有關於佔有的規定。其實，佔有是民法上一個古老的概念。一般認為，佔有屬於一個法律事實，而不是一個法律權利。但是，無論如何，佔有都是可以繼承的。比如，被繼承人留下的房產沒有房產證，如果繼承人無權繼承，那麼，這個無證房產的佔有和使用的權利歸誰？是否他人可以任意強行佔用？當然不能。無證房產仍然歸繼承人佔用，而佔用的權源就是繼承權。

2、無證房產由繼承人繼承並行使佔有和使用的權利。

如果該無證房產被認定為非法建築，拆除前應當繼承人佔有和使用，拆除時，其建築材料歸繼承人所有。

3、法律不外乎情理。有些法學觀點與實際生活相脫節，並且不能指導與解決實踐中所出現的問題。其中關於佔有能否繼承就是一個活生生的例子。

法海一粟：運籌帷幄之中，決戰法庭之上。

豪韻齋主2018-12-24 07:36:51

只要是合法建築，且子女具有繼承人資格就應該具有繼承權

長空鶴嗥2018-12-26 01:14:01

無證房，本就沒有擁有權，何來繼承？

雲開山夫2018-12-24 07:06:43

有證的轉戶繼承，無證的自然繼承。