唯伊影視剪輯2019-09-11 12:12:32

感謝邀請，

政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。”王育生說，購買價格由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。但出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內不得上市交易；5年後需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。

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此外，房地產企業或其他社會投資機構投資建設的公共租賃住房，且其土地用途為住宅的，可以先租後售，出租期限不低於5年，出租期限自公共租賃住房辦理房地產登記之日起計算。在規定的最低出租期限到期後，可以繼續出租，也可按核定的價格出售。出售價格由市國土資源房管局會同市物價局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。

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擬將公共租賃住房出售的，應在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有優先購買權。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易；5年後需要上市交易的按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。利用自有存量非住宅國有建設用地建設的和以宿舍形式建設的公共租賃住房只能出租，不得出售或變相出售。

公共租賃住房相廉租住房、經濟適用房等方式所具有的比較優勢：

1、公共租賃住房有利於引導國民“先租後買”，合理住房消費。實現“住有所居”的目標，通常有兩種方式： 一種是購買住房，另一種是租賃住房。據瞭解，在發達國家，首次購房人的年齡比我國要大很多，年輕人長期租房是一種普遍狀態。

2、 公共租賃住房有助於克服廉租住房和經濟適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴大了保障範圍，有利於解決“夾心層”住房問題。因為廉租住房只面向最低收入群體，經濟適用房儘管保障物件是中等收入群體，但其價格仍然偏高，甚至部分地區的經濟適用房和商品房價格相差無幾。由於廉租住房、經濟適用房和商品房三者之間不能實現對接，形成兩個數量龐大的“夾心層”，即收入超過廉租住房申請標準、但無力購買經濟適用房的人群和收入超過經濟適用房申請標準、但無力購買商品房的人群。而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障範圍上實現了與商品房的對接。

希望以上對你有幫助。

老洋芋3822019-09-15 09:45:52

總有一些人連材料都不看清楚就胡說八道。這裡說的是昆明的經開區。昆明的政策是公租房只租不售賣。目前昆明公租房，因為外來打工者很多。房價又很高。所以租賃情況是很好的。解決了許多人的居住問題。昆明目前公租房的價格是每平方米15元左右。物管費另外算。經開區以前的公租房並不多。所以這一次建造的這一片公租房是可以解決許多人的居住問題的。

中國食品動態2019-09-11 08:38:40

經開區的發展主要以三江六岸為主支撐，重點依託三江美亞電詀畜水為湖變美景，借會客廳名譽硬化道路，綠化佔百分之七五，成為現在溼地公園，非常適合宜居。同時入駐萬達，恆大，長虹等多家大型房產企業開發建設，目前經開人口己達到上線，上班族，租房須求更大，經開區更應該多建公租房，多利用地下資源修車庫，利用空中資源多修公租房，解決上班族，和佔用土地的非農業人員。