網上交一手房契稅有優惠嗎?
小飛俠看豪宅Vlog 發表于 科學2021-12-06
沒有優惠的,這是國家統一收費的。
繳納契稅是按照《中華人民共和國契稅管理條例》規定繳納,與在哪裡繳納沒啥關係,你可以去稅務局繳納,也可以在稅務局網站繳納。目前企業事業單位個人都可以在網上申報辦理納稅事務。
沒有優惠。
首套契稅90平(含)以下1%
90平以上1。5%
二套契稅90平(含)以下1%
90平以上2%
三套及以上契稅144平(含)以下3%
144平以上4%
沒有優惠,都是按照國家規定繳納。商業樓包含門面都是3個點的契稅,住宅根據個人情況,首套90平以下1個點90平以上1。5。。,2套90平以下一個點9平以上2個點,第三套就是3個點了,目前統計基本以省內算,稅務系統還沒有以全國範圍來算,估計以後會慢慢的以全國為單位算。當然有時候有開發商宣傳優惠活動優惠契稅,那只是開發商代繳了契稅。並不是國家政策層面的優惠。
網上繳費和現場繳費是沒有區別的!
契稅會根據房子面積和套數的進行繳稅:
首套房
90平米以下面積,1%
90平米以上包含90平,1。5%
二套房
90平米以下面積,1%
90平米以上包含90平米,2%
三套房
不管多大面積一律3%
只能在制度下操作,碰巧有賣房的打算,一定要先賣房再繳稅,我們這裡是繳稅就算二套房產。
先買後賣,90平的房子,買進來契稅2%,賣出去個稅1%
先賣後買,90平的房子,賣出去沒有個稅,買進來1。5%
兩種不同的方式就省錢了,當然你是買第一套房是沒有優惠的,實際根據開發商不動產發票價實際繳稅。
怎麼買房最合算,一起討論吧!
親愛的,契稅是國家規定的,沒有優惠的。